В этой статье мы привели список документов для регистрации договора дарения квартиры и инструкции о том, как и где их получить.
Документы, которые нужны для регистрации дарения квартиры в МФЦ/УФРС
Следующие документы являются обязательными. Без этих документов сделка не будет зарегистрирована. После них мы перечислили дополнительные документы, необходимые нотариусу, если договор дарения заверяется у нотариуса. Подробнее об этом ниже.
Выезд — Для получения бесплатной консультации свяжитесь с адвокатом, указанным справа, в любое время или позвоните по следующему номеру телефона. 800) 350-24-83 — все регионы Российской Федерации.
-
Соглашение о единовременном взносе, датированное.
С 31 июля 2019 года в статью 42 Федерального закона N 218-ФЗ внесены изменения. В настоящее время договоры дарения требуют нотариального удостоверения только в том случае, если один из дарителей (лицо, совершающее дарение) является несовершеннолетним или недееспособным — статья 54, пункт 2 Федерального закона N 218-ФЗ.
Если все дарители совершеннолетние и юридически грамотные, договор дарения составляется в простой форме без участия нотариуса. Не имеет значения, кто является дарителем (кому дарится подарок). Упрощенный договор — это договор, напечатанный на бумаге формата А4 и подписанный сторонами сделки.
На этой странице я привел образец договора дарения квартиры и объяснил, как правильно его составить. Я сделал акцент на обычаях, принятых между ближайшими родственниками, но все сказано и сделано для всех. Соглашение между ближайшими родственниками не является специальным соглашением. Он составляется так же, как и обычный договор дарения, поскольку нет необходимости указывать родственные отношения между дарителем и одаряемым.
При необходимости стороны сделки могут одобрить договор дарения. Обычно это делается, когда существует риск того, что заинтересованная сторона может возражать против сделки. Например, наследники. Подробно объясняется способ нотариального заверения договора дарения и его стоимость.
Доноры и паспорта доноров.
Если донору 14-18 лет — паспорт донора и паспорт родителя (или опекуна). Если донору меньше 14 лет — свидетельство о рождении и паспорт родителя (опекуна).
Если документы подает доверенное лицо, паспорт донора не требуется. Это связано с тем, что нотариус одновременно удостоверяет правильность паспортных данных при подготовке доверенности.
Нотариально заверенное согласие супруга/супруги донора в форме
Если требуется такое согласие, см. здесь. Одним словом, если квартира приобретена во время брака, но зарегистрирована только на имя дарителя. Поскольку квартира принадлежит совместно обоим супругам, она зарегистрирована только на одного из них, согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса. То же самое касается согласия бывшего супруга, если имущество не будет распределено после развода.
Согласие должно быть оформлено у нотариуса — Семейный кодекс, статья 35, пункт 3. Его стоимость составляет 1 000-2 000 рублей. Кроме того, требуется свидетельство о браке.
(Нажмите на изображение для увеличения)
Уточним, что подарить квартиру без согласия супруга все же можно. Статья 35(2) Семейного кодекса и статья 253 Гражданского кодекса гласят, что в случае дарения совместной квартиры автоматически считается, что согласие супруга было получено заранее, если супруг не докажет обратное. В результате Федеральная регистрационная служба продолжит регистрировать сделку даже при отсутствии согласия супруга. Однако квартира обременена. То есть, есть признаки того, что «согласие супруга на продажу имущества не было предоставлено». Об этом говорится в пункте 5 статьи 38 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Удалить это сообщение невозможно. Поэтому мы подчеркнули, что согласие является обязательным документом, но оно не соответствует закону. В конце концов, никто не захочет обременять квартиру.
Нет, если закон о дарении заверен нотариусом без согласия супруга.
Прокси.
Если часть сделки представлена доверенностью, требуется дополнительная нотариальная доверенность (копия оригинала). Однако донор выдает адвокату подпись донора и наоборот. Это связано с тем, что даритель и одаряемый не могут быть одним и тем же лицом — статья 182 (3) Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако адвокат может быть создан на имя другого лица. За предоставление подписанного договора для получения регистрации или документации.
Для завершения оформления пожертвования и даритель, и одаряемый должны представить вышеупомянутые документы в МФЦ или FSA для регистрации. Ассоциация предоставит подробные инструкции о порядке подачи документов, стоимости регистрации сделки дарения и сроках.
Дополнительные документы
Вам не нужно предоставлять эти документы при регистрации сделки, но нотариус может спросить, хотите ли вы подтвердить закон о дарении. Нотариус обязан удостоверить статью 17 Основ законодательства о нотариате, которая требует дополнительной документации.
-
Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН (ЕГРП) на квартиру, на
С их помощью нотариус проверяет, действительно ли даритель (или дарители) является владельцем квартиры и есть ли в ней вес или груз.
Если свидетельство отсутствует, его заменяет выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Инструкция — как заказать выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
Это документ, по которому даритель владеет квартирой. Например, если квартира была куплена — договор купли-продажи. Если он унаследовал квартиру — свидетельство о праве на наследство. И т.д.
Семейные документы, где.
Если даритель получает квартиру в дар от родственника по материнской линии, который не является родственником по отцовской линии, он должен заплатить 13% налога со стоимости подаренной квартиры. Если это близкий родственник по материнской линии, налог не взимается. Перечень близких родственников определен в статье 217, п. 18.1 Налогового кодекса РФ. Для получения дополнительной информации о налоге на пожертвования нажмите здесь.
Нотариус обязан предоставить налоговой инспекции информацию обо всех сделках дарения, санкционированных им. К этой информации относится степень родства сторон — статья 6 статьи 85 Налогового кодекса РФ. Например, в таких сделках квартира передавалась неаффилированным лицам. Поэтому налоговая инспекция сообщает дарителю о необходимости уплаты налога.
Список документов сообщается нотариусом. Например, если родители подарят своей дочери квартиру, им понадобится ее свидетельство о рождении. Если ваша дочь сменила фамилию при вступлении в брак, вам понадобится свидетельство о браке.
Сертификат Центра психологии и лекарственных терапий.
Они сообщают, зарегистрирован ли гражданин у них. Нотариусы могут потребовать справку из психиатрической клиники для пожилых доноров или если донор выглядит совершенно не в себе. Если донор находится в состоянии алкогольного опьянения, его могут попросить предоставить справку из аптеки. Нотариус должен убедиться, что даритель понимает важность своих действий и добровольно передает имущество в дар. Психиатрическая клиника должна быть сначала рассмотрена ее психиатром, nark.dispensary pharmacy. Цены будут уточнены на месте, а сертификат будет выдан в день процедуры.
Нравится ли вам эта статья. Вы знаете, что делать?)
Вопросы? Бесплатная консультация. Воспользуйтесь электронным советом, формой ниже или номером телефона (круглосуточно).
