БТИ и Кадастровая палата: где теперь брать документы на объект недвижимости

С 1 января 2013 года ДТТ передаст некоторые обязанности Управлению земельной регистрации и инженеру земельной регистрации. Что это означает для широкой общественности? Узнайте это вместе с Лидией Лебедевой, президентом Союза изобретателей Российской Федерации.

ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ВЕЩИ
10 часов назад
Познакомьтесь с самым быстрым браузером...
9 часов назад

Что изменилось?

1. все земельно-кадастровые паспорта (документ, который в настоящее время требуется для регистрации права собственности на недвижимость) будут выдаваться только Управлением земельного кадастра. Земельные кадастровые паспорта на участки уже давно выдаются. До сих пор подобные паспорта на крупные строительные объекты (здания, включая одноквартирные дома) выдавались БТИ, которое еще с советских времен вело технический учет зданий.

Хорошая новость заключается в том, что с 1 января 2013 года граждане больше не будут получать кадастровые паспорта на свои дома и участки. Эти документы будут переданы государственному регистратору Департамента земельной регистрации в рамках межведомственного сотрудничества.

2. регистрационный паспорт на землю и регистрационные работы, необходимые для получения информации о конкретном объекте недвижимости в Земельном кадастре, по-прежнему будут оставаться делом граждан. С 1 января выполнять их и выдавать чертежи и топографические карты зданий и сооружений могут только техники земельного кадастра, т.е. лица, имеющие свидетельство о праве на выполнение таких работ.

— В переходный период до 1 января 2014 года ВТИ считаются кадастровыми техниками и имеют право готовить технические и межевые планы. С 1 января 2014 года ВТИ также сможет осуществлять эту деятельность, но на тех же основаниях, что и другие организации, при условии наличия не менее двух аттестованных кадастровых инженеров», — поясняет Лидия Лебедева. Все кадастровые техники, включая БТИ, полномочия которых были ранее проверены в Государственном реестре кадастровых техников на официальном сайте Росреестра.

Это означает, что можно вызвать эксперта из БТИ или из другой организации. Таким образом, создается конкуренция за кадастровые проекты, и считается, что эксперты работают лучше.

Чем занимается МУС?

— Широко распространено мнение, что CIT — это просто место для выпуска сертификатов. Однако это не так, — объясняет Лидия Лебедева. — БТИ не просто выдает информацию, оно прежде всего создает, хранит и обновляет информацию и делает ее доступной для всех видов потребителей, включая население и граждан. Одноразовый продукт с минимальными показателями, необходимыми только для определения местоположения и положения дома или участка земли на карте.

Другими словами, ЕКПП собирает информацию, которая в той или иной мере используется другими агентствами или местными органами власти. Это связано с тем, что нет другого места, где его можно было бы получить.

В частности, БТТ предоставляет информацию о технических характеристиках и фактическом состоянии зданий (физический износ), составе и размерах помещений и сооружений, уровне благоустройства, особенно в контексте межведомственного сотрудничества. Информация из технического паспорта ПТТ используется для лицензирования различных видов деятельности и расчета стоимости жилищно-коммунальных услуг.

В целом, по мнению экспертов, вопрос об использовании баз данных, предоставляемых МВФ, еще не получил должного осмысления. Однако имеющаяся информация может быть очень полезной для граждан, например, для построения более грамотных взаимоотношений с управляющими компаниями ЖКХ.

Куда пойти.

… Для получения разрешения на инкассацию квартиры требуется «Справка бюро технической инвентаризации».

Этот документ теперь называется «Технический паспорт жилья» (не путать с кадастровым паспортом или техническим планом). Это совершенно разные документы!) .

Технический паспорт выдается и публикуется МВФ — никто другой не располагает необходимой информацией о конструктивных особенностях здания.

Если вы хотите внести изменения в земельную книгу после утверждения и завершения перепланировки, вы должны позвонить в Земельную Инспекцию. Он составит технический план и на основании этого документа внесет обновленные сведения о вашем доме в учетную запись Земельного кадастра с учетом изменений в планировке (смысл этого не почти такого же «красного ряда» БТИ, как раньше «Планировка — для формальной фиксации факта изменения).

Предполагается, что эти изменения будут внесены в Земельный кадастр «автоматически» посредством электронного взаимодействия между службами, без участия общественности.

Усиливает эрекцию, либидо, дает яркие ощущения и ... и даже 60+
8 часов назад
Ищете простую и понятную работу в интернете? Это уникальный случай...
10 часов назад

Это своего рода подпольная операция (см. выше) — вы должны обратиться к инженеру земельного кадастра. Документ, который вы в итоге получите от них, называется «Кадастровый план».

Важный момент: как и структура садоводческих и дачных участков, гражданин, оформляющий участок по амнистии на дачу, имеет либо земельный, либо технический план. Право собственности на недвижимость регистрируется и заносится в земельную книгу без каких-либо дополнительных документов. Однако эксперты предупреждают, что при регистрации прав собственности на участки без точных ограничений следует ожидать конфликтов с соседями, особенно если меняется право собственности на соседние участки.

… Необходимы документы, подтверждающие право собственности на недвижимость

В некоторых случаях в качестве подтверждения права собственности на недвижимость требуется выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). В частности, такие документы часто запрашивают покупатели квартир или маклеры — к сожалению, мошенничество с недвижимостью не редкость. Выдержки можно получить в офисе Федерального регистра. Теперь вы можете заказывать и получать их в электронном виде.

Если вы сами потеряли свидетельство о регистрации права собственности, вы также можете получить дубликат в Росреестре.

Важно.

До 1998 года. -В этом году действовал единый государственный реестр недвижимости — права собственности на индивидуальные дома и приватизированные квартиры регистрировались БТИ. Поэтому, если титул появился до 1998 года, его можно проверить только с помощью ИКТ.

Справка КП.

Какие документы выдаются после всех этих изменений

Свидетельства о регистрации собственности,.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц

Технические планы зданий и сооружений*,.

Топографические планы

*В некоторых районах эти документы уже выданы земельным инженером и БТС.

Загадочный вопрос.

Будет ли упрощен учет собственности?

Идея этих нововведений заключается в создании единого земельного кадастра недвижимости. Благодаря этой идее права граждан и других собственников в данном случае должны быть лучше защищены, а информация должна быть легко доступна. На практике, однако, все не так просто.

— Новые технические планы для проектов капитального строительства должны включать точные геодезические координаты. Лидия Лебедева объясняет, что они должны быть «расположены» на кадастровой карте. — До сих пор на изготовление технического плана уходило много времени, что свидетельствует о многочисленных отказах и остановках. Сроки оформления документации, необходимой для надлежащего оформления права собственности, увеличиваются, как и расходы: оплата услуг кадастровых техников (работы по геодезической привязке объектов являются затратными, так как требуют дорогостоящего специального оборудования и связи с данными, уже внесенными в кадастровый реестр) и 1 января 2013 года Государственный земельный кадастр и оформление земельного кадастра Паспорт объекта, который будет востребован с 1 января 2013 года. Кроме того, ряд проблем возник при передаче данных технического паспорта из ВТИ в Управление земельного кадастра. Неверная регистрационная информация, путаница в номерах и адресах переписчиков и других лиц, и часть информации была утеряна. Это также затрагивает широкую общественность, поскольку именно у нее в результате возникают проблемы.

Я расскажу вам о самом доступном способе, благодаря ему Вы сможете решить свои...
6 часов назад
Я расскажу вам о самом доступном способе, благодаря ему Вы сможете решить свои...
10 часов назад

Читайте также