Если имущество вашей квартиры или апартаментов пострадало в результате затопления (пожара), вы имеете право на полное возмещение ущерба (Гражданский кодекс статья 1064, пункт 1).
Для того чтобы получить полную компенсацию за причиненный вам имущественный ущерб, мы рекомендуем вам следовать следующему алгоритму
Шаг 1: По возможности найдите и устраните причину затопления (например, кран, который не выключил сосед сверху).
Шаг 2: Уведомить управляющего недвижимостью и потребовать отчета.
Отчет является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описывается ущерб, нанесенный квартире, и сообщается о виновнике (если он был найден в ходе осмотра).
Прежде чем обращаться в управляющую компанию, вы можете сфотографировать повреждения для последующего доказательства.
Шаг 3. Определите степень повреждения.
В порядке урегулирования до рассмотрения иска вы можете самостоятельно определить размер ущерба и предложить возместить его виновной стороне в добровольном порядке (статья 1064, пункт 1 Гражданского кодекса РФ). Согласие виновной стороны на добровольное возмещение ущерба должно быть отражено в договоре с указанием размера, порядка и условий возмещения, а также ответственности сторон за нарушение обязательств, вытекающих из договора (статья 421) Гражданского кодекса РФ).
Если небрежная сторона добровольно отказывается выполнять ваши требования, примите меры для определения и документирования размера ущерба. Для этого обратитесь к независимому инспектору для заключения соглашения об оценке материального ущерба и договоритесь с инспектором об осмотре квартиры. Уведомить ответственное лицо телеграммой или другим сертифицированным способом о дате и времени проведения оценки ущерба не менее чем за три дня до осмотра.
По результатам осмотра инспектор составляет отчет о повреждениях.
Если нарушитель по-прежнему отказывается решить спор мирным путем, подготовьте судебный иск.
Шаг 4: Подготовьте документацию для судебного иска.
Иск оформляется и к нему прилагаются следующие документы (статьи 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ)
— Свидетельство о праве собственности на квартиру
— свидетельство о праве собственности на квартиру — — акт о затоплении квартиры, — — акт о затоплении квартиры, — — акт о затоплении квартиры
— заключение (отчет) о размере ущерба; — — заключение о размере ущерба; — — заключение о размере ущерба; — — заключение о размере ущерба
— доказательства телеграмм (извещений), направленных ответчику для оценки имущественного ущерба; — доказательства уплаты государственных налогов; — доказательства уплаты государственных налогов; — доказательства уплаты государственных налогов; — доказательства уплаты государственных налогов.
— подтверждение уплаты налогов штата; — подтверждение уплаты налогов штата; — подтверждение уплаты налогов штата; — подтверждение уплаты налогов штата
— копия судебного иска ответчика.
Вышеперечисленные документы представляются в суд в ксерокопиях, за исключением подтверждения оплаты государственной пошлины. Оригиналы документов будут представлены в суд для непосредственного рассмотрения в суде.
Иск подается в суд по месту жительства ответчика. Если расходы по иску превышают 50 000 рублей, необходимо подать заявление в районный суд. Если она не превышает этого, необходимо подать заявление в мировой суд по безопасности (статья 23, статья 24 части 5, статья 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). . Сумма государственной пошлины исчисляется в порядке, установленном ст. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Потребители и иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с Законом РФ «О налогах и сборах». Иски о защите прав потребителей могут быть поданы по выбору истца в суд по месту нахождения организации или если ответчиком является организация.
— место нахождения организации, а если ответчик является индивидуальным предпринимателем — его место жительства
— место жительства или место пребывания заявителя; и
— Заключение или исполнение контракта.
Если иск против учреждения вытекает из деятельности филиала или бюро делегации, он может быть предъявлен судье филиала или бюро делегации.
Шаг 5. слушание дела в суде.
ВНИМАНИЕ!
Для разрешения дела может потребоваться профессиональная юридическая помощь специалиста. Его стоимость значительна и зависит от сложности дела, суммы иска и других факторов. Если вы представляете свои интересы в суде, необходимо подготовить нотариальное представительство для представителя (ст. 185, 185.1 Гражданского кодекса РФ). В случае удовлетворения иска суд может взыскать с ответчика в вашу пользу расходы, включая представительские расходы (ст. 98, 1, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Шаг 6. Свяжитесь с сотрудником исполнительной службы.
Если судебное решение ответчиком не было определено sua sponte, вы должны добровольно получить повестку из канцелярии суда и передать ее мировому судье вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства (ст. 428 Закона о гражданском судопроизводстве РФ — 10 февраля 2007 г. № 229-от), ст. ст. Статья 1, § 1).
Если в вашей квартире произошел пожар, ваши действия в этом случае будут точно такими же, как и действия при затоплении квартиры, за одним исключением. Это действие должно быть предпринято сотрудником, не входящим в состав руководящего органа. По данным пожарной инспекции.
За последствия наводнения.
Перейдите по адресу: __________________________
«__» __________ ____.
Комиссия выглядит следующим образом. ___________________________________________________
(Представители руководства, таможни, кооперативов и т.д.) (должность, имя)
(представитель организации, оказывающей услуги по строительству квартиры) (должность, имя).
Он составил данный акт осмотра для следующей квартиры: _____________________.
Владелец квартиры (арендатор) — ____________________________________________.
Проверяемое помещение расположено на первом этаже пятиэтажного здания, состоящего из ___ комнат, ____. _____. _______
В день проверки Комиссия обнаружила следующее.
‘__’ В июне 2015 года помещение было затоплено и ____________________________ ____ _______________________________________________________________
(определить степень повреждения, поврежденные объекты).
При осмотре было обнаружено следующее.
(определить причину затопления, указав на причину ущерба или отсутствие действий со стороны виновника)
Были выявлены технические поражения: ___________________________________________________
(уточнить, что нарушены правила технической эксплуатации зданий и помещений)
Таким образом, причиной затопления квартиры: ____________ стал: ________________________________________________.
Необходимо провести ремонтные работы: ____________________________________________________
Описание масштабов ущерба:.
1. квартиры ____________ площадью _________________ кв.м. _______________________________________________________
(размер ущерба)
Ремонтные работы, которые необходимо выполнить:.
(объем ремонтных работ)
Дополнительно, если необходимо: ответственный за ущерб отказался от подписи.
Номер сертификата. «__» __________ ____________ ____ было написано на основании внешнего осмотра квартиры: ______________________________
Для проверки осмотра квартиры было вызвано следующее лицо: ____________ ______________
Это действие было сделано в копии: _____,.
