Статья 36. Договоры о регистрации земли
1.При выполнении субподрядных работ по оформлению земли индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего документа, или юридическое лицо ставят перед собой задачу обеспечить выполнение работ по оформлению земли по требованию заказчика этих работ и передать ему или доставить его по просьбе клиента. документы, подготовленные в результате выполнения этих заданий без ущерба для требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих заданий обязуется получить такие документы и оплатить выполненную работу по ведению земельного кадастра, если не указано иное
(В редакции Федерального закона от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
(см. предыдущую версию текста).
2. в результате проведения кадастровых работ, указанных в части 1 настоящей статьи, на документ распространяются положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной собственности». Объем выполняемых кадастровых работ определяется заказчиком земельного кадастра.
(В редакции Федеральных законов от 30.12.2015 г. N 452-ФЗ, от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ, от 30.04.2021 г. N 120-ФЗ)
(см. предыдущую версию текста).
2.1 Договоры на выполнение кадастровых работ могут содержать условия, касающиеся обязательств по инженерному обеспечению земельных участков. Индивидуальные предприниматели, указанные в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридические лица, указанные в статье 33 настоящего Федерального закона, представляют документы без участия представителя. Он создается в результате проведения работ по ведению земельного кадастра с полномочиями по регистрации прав в порядке, предусмотренном Федеральным законом n 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.
(1) Подземные работы проводятся в связи с подготовкой земельной книги с целью формирования земельного участка, и заказчиком подземных работ является либо владелец участка, на котором образуется новый участок в результате разделения, откола или побега. Иные действия, соответствующие российскому законодательству. Любое лицо, для которого в результате раскола или объединения образуется федеральный, государственный или муниципальный заговор.
(2) В связи с подготовкой оформления земли проводятся подземные работы, уточняются границы участка, а заказчиком подземных работ является собственник участка, границы которого уточнены, или собственник лица, которому предоставлена жизнь. (пожизненное генетическое владение навсегда) Использование, аренда или бесплатное пользование государственной или муниципальной землей на срок более пяти лет; или
3) Услуги по регистрации земли осуществляются в рамках подготовки актов регистрации земли, а клиентами услуг по регистрации земли являются либо собственники зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, либо единые недвижимые комплексы, которые были прекращены. естественные наследники, унаследовавшие здание, сооружение, объект незавершенного строительства или единый недвижимый комплекс, существующий или прекративший существование до дня наследования, или собственник участка, на котором находились указанные объекты.
4) Работы по ведению земельного кадастра выполняются в связи с подготовкой технических планов для ведения государственного земельного кадастра и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, созданные для строительства, в отношении которых не ожидается получение разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию. В соответствии с Законом о градостроительстве, лицо, которому заказчик землеустроительных работ выделяет земельный участок под строительство, которое является собственником земельного участка или имеет другие права Земельные инженеры — инженеры по земле, работающие у индивидуального предпринимателя или юридического лица, которые уполномочены подавать заявление в орган регистрации прав собственности Субподрядные работы по оформлению земельных участков; и и (или) трудовой документ юридического лица, удостоверяющий, что земельный инженер выполняет работы по ведению земельного кадастра, и что клиент документа принял работы по ведению земельного кадастра, и что клиент утвердил результаты работ.
(Часть 2.1 введена Федеральным законом от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ)
2.2.Если суд принимает решение о сносе самовольной постройки (части самовольной постройки) или ее реконструкции, земельный кадастр готовит акт обследования, подтверждающий снос, или технический план, подтверждающий снос самовольной постройки или части постройки, землеустроительная организация, привлеченная работающим государственным органом или органом местного самоуправления на субподряде для проведения реконструкции Доступны следующие варианты.
(Часть 2.2 введена Федеральным законом от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ).
3. субподрядные работы по проектам оформления земли являются государственным контрактом.
4.Цена выполненных работ по оформлению земельного участка определяется частью договора на оформление земельного участка с составлением постоянной оценки. Презумпция является частью договорного соглашения с момента его вступления в силу и подтверждается заказчиком деловой работы. Договором регистрации земельного участка может быть предусмотрена обязанность клиента уплатить в полном объеме предусмотренную договором регистрации земельного участка цену после государственной регистрации земельного участка, (или) предусмотрена государственная регистрация права собственности, если работы по регистрации земельного участка были проведены в соответствии с кадастром. Работы, проводимые в соответствии с договором о регистрации земли и в соответствии с кадастровыми работами.
(22.12.2014 N 447-ФЗ, с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. предыдущую версию текста).
5-6. отменены с 1 января 2017 года. -Федеральный закон N 361-ФЗ от 07.07.2016.
(см. предыдущую версию текста).
7. компонент Российской Федерации может устанавливать предельную максимальную цену (счета, сборы, взносы и т.д.) на работы по ведению земельного кадастра, выполняемые в отношении участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, озеленения, строительства гаражей или гаражных массивов. Строительство индивидуальных домов и недвижимости на таких участках.
(Часть 7 вводится с 8 августа 2019 года Федеральным законом N 267-ФЗ.
(см. предыдущую версию текста).
7.1. договоры об оформлении земельных участков и (или) объектов недвижимости, относящихся к участкам, указанным в части 7 настоящей статьи, предусматривают срок выполнения этих работ не более трех рабочих дней (за исключением случаев, указанных в части 7.2 настоящей статьи).
(Часть 7.1 введена Федеральным законом от 01.05.2022 N 124-ф).
7.2. сроки, установленные частью 7.1 настоящей статьи, в случае, если для обязательного согласования местоположения участка требуются сроки, установленные частью 7.1 настоящей статьи, при осуществлении регистрации земельного участка, указанного в части 7.1 настоящей статьи, в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона.
(Часть 7.2 введена Федеральным законом от 01.05.2022 N 124 — ФЗ).
8. договор земельного проектирования, обязательства по проектированию земельного участка, предусмотренные Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ, «Государственный реестр недвижимости», «Государственный реестр недвижимости», топографический проект, технический проект, карта территории и топографический акт, на основании которых они подготовлены.
(Часть 8 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
9. по запросу заказчика земельного кадастра Land Engineering представляет результаты предварительной автоматической проверки основного чертежа. 13 июля 2015 года.
(Часть 9 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ).
10.Субподрядные договоры на выполнение кадастровых работ заключаются в письменной форме.
(Часть 10 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ).
