Вопросы, касающиеся регистрации и перерегистрации муниципального жилья (комнат)
Заключение (внесение изменений) договоров социального найма:.
- Заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение; и
- переписывание лицевых счетов с предыдущего жильца на нового (в связи с переездом или смертью).
- определение права на проживание лиц, не включенных в договор социального найма; и
- Расчеты с другими членами семьи.
Все вышеупомянутые случаи идентичны (синонимичны) и разрешаются одинаково. Чтобы переоформить лицевой счет или площадь в связи с выселением или смертью нанимателя, вы и члены вашей семьи должны заключить договор найма жилого помещения (квартиры или комнаты), в котором вы проживаете.
Ваше жилье относится к муниципальному жилищному фонду. Это означает, что собственником вашей квартиры является муниципалитет и все действия в квартире возможны только с согласия местной администрации, которая является официальным представителем Чебоксарского муниципалитета. Что входит в гражданский иск в вашей квартире? К ним относятся.
— Заключение договора социального найма жилья
— Внесение изменений в договор аренды
Заключение договора социального найма жилья
С 2005 года понятие ордера не включено в Закон о жилье. Вместо него была введена концепция договора социального найма жилья. Договор аренды имеет ту же функцию, что и ордер. Это означает, что она дает право на регистрацию по месту жительства и приватизацию. Если в настоящее время у вас имеется ордер на квартиру, выданный в период действия жилищного кодекса РСФСР, местная администрация получит его в процессе перерегистрации.
Если срок аренды меняется, т.е. арендатор умирает или переезжает, договор аренды возобновляется. Оставшиеся взрослые члены семьи несут ответственность за выбор нового жильца и должны подать заявление и необходимую документацию в местный орган власти. Примечание: Управляющая компания (или ЖЭК) не имеет права менять лицевые счета без согласия управляющего: лицевой счет жилого помещения меняется только после получения нового договора социального найма. Без этой документации управляющая компания не сможет внести изменения. Причина этого заключается в том, что все управляющие компании являются частными и не уполномочены осуществлять сделки или действия в отношении общественного (государственного) жилья. Это означает, что управляющая компания сделает вам выписку с лицевого счета выселяемого жильца, что не должно поставить вас в затруднительное положение.
Администрация Чебоксарского района Москвы занимается только перерегистрацией муниципальных квартир, а жилищные вопросы, связанные с приватизированными кооперативами, построенными за счет собственников квартир, администрацией не рассматриваются. Этими вопросами занимается Росреестр (г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 56).
Изменения в договорах социального найма
Это осуществляется, когда новый член семьи (супруг, родители или дети) переезжает в жилье. К уже подписанному договору социального найма добавляется отдельный лист, на котором регистрируется новая семья. Чтобы изменить договор, жилец должен обратиться в местный орган власти с заявлением и необходимыми документами. Отмечается, что администрация имеет право отказать в переселении другого человека, если такое переселение приведет к ухудшению условий его проживания.
Куда обращаться (для лиц, зарегистрированных по месту жительства в Цебоксарском районе Москвы):.
— В отдел учета и распространения администрации Цебоксарского района г. Москвы
Адрес: г. Чебоксары, Московский проспект, 33а, офис 218, Дни работы офиса: по понедельникам и четвергам, с 8 до 16 часов (обед с 12 до 13 часов)
— В Многофункциональном центре: г. Чебоксары, ул. Энция Астова, 36/9 (строительство культурного центра «Салют»), Московский пр. 37, ул. Эльгера, 18, ул. Лениградская, 36. прием ежедневно: с понедельника по пятницу с 8 утра до субботы с 9 утра до 2 часов дня (без перерыва на обед).
Перечень документов, необходимых для заключения договора социального найма жилого помещения
2) Гарантия (оригинал) или договор аренды (оригинал) — находится у арендатора
3) Состояние счета (выдается управляющей компанией) или информация о зарегистрированном жильце, предоставленная арендатором
4) Для лиц, включенных в ордер, но не присутствующих в жилом помещении:.
— Для лиц, которые переехали: копия паспорта, заявление (см. примеры ниже) об отказе от пользования жильем.
— Для умерших лиц: копия Регистратора смертей, копия
— Для людей, которые пошли на штраф в справке, подтверждающей временное отсутствие — штраф вместо учебы, контрактной работы, военной службы на определенный срок или лишения свободы.
5) Для лиц, не включенных в ордер: копии документов, подтверждающих родство с арендатором (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д., копия)
6) Для людей, сменивших фамилию: копии документов, подтверждающих смену фамилии.
7) Паспорта всех взрослых членов семьи, проживающих вместе (копии страниц: удостоверение личности, регистрация, семейное положение, дети)
Примечание 1: Если место жительства установлено по решению суда, необходимо предоставить копию судебного решения.
Примечание 2: Если гражданин зарегистрирован и проживает в квартире, не включенной в договор социального найма (ордер), документ, подтверждающий родство с членом семьи, включенным в договор социального найма (ордер).
Главе администрации Московского района г. Чебоксары.
Районная администрация г. Чебоксары, автор Иванов Сергей.
Адрес: ул. Новая, 100.
В связи с лекцией главного квартиросъемщика прошу Вас подписать со мной договор социального найма на квартиру.
Братья Иванов и Николай Михайлович.
Кошина Татьяна Михайловна, сестра.
ne Кошкин Тимур Тарасович.
С.М. Иванов.
Н.М. Иванов.
Т.М. Кошкина за себя и своего сына Кошкина
Главе администрации Московского района г. Чебоксары.
Администрация Чебоксарского района Иванов Михаил
Адрес: Казань, ул. Старая, д. 200, корп. 200
Паспорт 99 99 000000, выдан Министерством внутренних дел Казани 12 декабря 2002 года.
В настоящее время я отказываюсь от права пользования квартирой. 100 УЛ в доме № 100 УЛ по адресу: г.Чебоксары Новая, 100 и прошу не включать меня в договор социального найма.
Подпись: Иванов Дата: 01.03.2007
Частые вопросы.
В списке есть ордер на квартиру. Ордер получила моя мама, она умерла, я не знаю, где его сейчас можно найти. Что мне делать в этом случае?
Вы можете обратиться в управляющую компанию жилого фонда и запросить реквизиты ордера или договора социального найма. Здесь будет указана дата документа, его номер и имя принципала, выдавшего его. Используйте эти данные для перехода к администрации.
Ее сестра включена в декрет. Она вышла замуж в Горьковской области и умерла в Омске, где жил ее муж. У меня нет свидетельства о ее браке или смерти. Что мне делать?
Попробуйте обратиться в городской ЗАГС (Чебоксары, Московский проспект, 38). По запросу специалистов ЗАГСа свидетельства о перемене имени, смерти и справки (выписки из объявлений или актов) получить невозможно. Эти документы также могут быть представлены в качестве подтверждения смены фамилии и смерти.
В ордере указан мой брат, который не проживает и не зарегистрирован в квартире с 1999 года. Я не хочу включать его в свою социальную аренду. Однако он отказывается подписывать бланки отказа. Что делать
В вашем случае решением является обращение в суд для признания брата утратившим право пользования квартирой. Другого варианта нет.
Моя бездетная тетя взяла меня в свою квартиру более 20 лет назад, и я родила дочь под ее присмотром. Моя тетя скончалась. Как я могу доказать свое родство с ней, ведь у нас разные фамилии?
Вам нужно определить, с какой стороны родителей ваша тетя является родственницей.
Если ваша тетя — сестра вашей матери, вам понадобятся свидетельства о рождении и матери, и тети; если она вышла замуж и родила вас как законного ребенка, вам понадобится ее свидетельство о браке; если она сменила фамилию после рождения, вам понадобится ее свидетельство о рождении. Вы должны предоставить доказательство смены фамилии.
Если ваша тетя — сестра вашего отца: вам понадобятся свидетельства о рождении вашей тети и отца, свидетельство о рождении вашей тети, если она сменила фамилию, или документы, подтверждающие изменение, если она сменила фамилию.
Я не знаю, почему я должен регистрироваться. Вам будет предложено открыть личный счет HMO. Этого достаточно.
Управляющая компания не уполномочена открывать или переоформлять лицевые счета. Компании по управлению жильем являются частными компаниями и не имеют права управлять государственным жильем, включая вашу квартиру. Они не могут предпринять никаких действий в отношении вашего личного счета квартиры или одобрить ваш переезд или регистрацию. Это могут делать только местные власти (районные администрации), а жилищно-управляющие компании действуют в соответствии с решениями властей.
