Граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут воспользоваться «ипотечным отпуском».
Кто может воспользоваться «ипотечными каникулами»?
Граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут договориться со своим банком о предоставлении «ипотечных каникул», то есть об отсрочке или временном снижении ежемесячных платежей.
В каких ситуациях полагаются «ипотечные каникулы»?
Ипотечные каникулы» предоставляются, если
- когда вы теряете работу; и
- ваш ежемесячный доход снижается более чем на 30 процентов; и
- если количество членов семьи, находящихся на иждивении, увеличивается, а ваш доход уменьшается более чем на 20 процентов; и
- Если вы находитесь на больничном более нескольких месяцев подряд; и
- если вы являетесь инвалидом (I или II группы).
В каких формах предоставляется поддержка в рамках «ипотечных каникул»?
Две наиболее распространенные формы «ипотечного отпуска», предлагаемые банками, следующие
- Отсрочка платежа. В этот период клиент не выплачивает кредит в течение льготного периода, и банк компенсирует это увеличением срока ипотеки.
- Снижение ежемесячных платежей.
Может ли банк досрочно прекратить действие мер поддержки и потребовать начать выплаты по сумме долга?
Банки не могут досрочно прекратить «ипотечные каникулы». По закону банки не могут требовать или штрафовать за досрочное погашение кредита. Однако важно, чтобы клиент соблюдал условия, согласованные с банком. Например, если заемщик соглашается уменьшить половину своих ежемесячных платежей, он обязан выплачивать деньги на новых условиях. Если они нарушают их, банк может применить санкции.
На какой срок я могу получить «ипотечные каникулы»?
Административный период для такой поддержки определяется заемщиком, но не должен превышать шести месяцев с даты подачи заявления.
Сколько раз я могу получить отсрочку по ипотечному кредиту?
«Ипотечный отпуск» предоставляется один раз на весь срок кредита, без учета других мер поддержки.
Есть ли какие-то ограничения для предоставления «ипотечных каникул»?
Да, есть ограничения:.
- Дом должен быть только.
- Сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей.
- Статус проживания в трудных условиях должен быть подтвержден документально.
- Ранее ипотечные кредиты не выдавались.
Помимо одного дома заемщик может одновременно иметь долю в праве общей собственности на другой дом, но эта доля не должна превышать установленный для данного района жилищный шаблон (например, в Москве он составляет 18 кв. м). (лица). Так, если житель Москвы получает квартиру по ипотеке, то он владеет долей в другой квартире площадью 20 кв. M, жилищная ипотека не считается единственной и не может быть выгодной в праздничные дни.
Какие документы необходимо иметь при себе для получения «ипотечных каникул»?
Пакет документов, необходимых для подачи заявления на получение ипотеки, определяется законом. Банки не могут требовать никаких других документов. Их каталог зависит от состояния жизни.
Если возникает безработица:.
- Свидетельство о регистрации в качестве безработного, свидетельство о регистрации в качестве безработного, свидетельство о регистрации в качестве безработного
- выписка из Единого государственного реестра прав собственности заемщика на всей территории Российской Федерации (здесь может быть получена выписка).
Если доход уменьшился:.
- Справка о доходах по форме 6-НДФЛ (ранее 2-НДФЛ-можно трудоустроиться) за последние 14 месяцев и удержанный налог
- Сертификат о профессиональной пригодности для уплаты подоходного налога (для самозанятых лиц); и
- книги учета доходов и расходов и деловых операций (для самозанятых); и
- выписка из Единого государственного реестра прав собственности заемщика на всей территории Российской Федерации (здесь может быть получена выписка).
Если вы находитесь на больничном более двух месяцев:.
- справка о нетрудоспособности, справка
- выписка из Единого государственного реестра прав собственности заемщика на всей территории Российской Федерации (здесь может быть получена выписка).
В случае инвалидности:.
- справка об инвалидности, справка о
- выписка из Единого государственного реестра прав собственности на всю территорию Российской Федерации (нажмите здесь).
Если количество членов, находящихся на иждивении, увеличивается:.
- Справка о доходах по форме 6-НДФЛ (ранее 2-НДФЛ-можно трудоустроиться) за последние 14 месяцев и удержанный налог
- декларация о профессиональном подоходном налоге (для самозанятых лиц); и
- книги учета доходов и расходов и деловых операций (для самозанятых); и
- свидетельства о рождении (усыновлении) или акты органов опеки и попечительства об установлении опеки; и
- выписка из Единого государственного реестра прав собственности заемщика на всей территории Российской Федерации (здесь может быть получена выписка).
Важно: В заявлении должен быть указан точный срок отсрочки, который не должен превышать шести месяцев. Вы можете указать дату начала в любое время в течение двух месяцев после даты подачи заявления. Если ничего не указано, льготный период исчисляется с даты подачи заявления в банк.
Куда необходимо подать заявление на предоставление «ипотечных каникул»?
Подайте заявление о приостановке ипотеки в банк, в котором вы взяли ипотечный кредит.
Что будет по окончании «ипотечных каникул»?
По окончании периода приостановки ипотеки ваши ежемесячные платежи вернутся к прежнему уровню. Однако все долги, накопившиеся в течение льготного периода, должны быть полностью погашены. Как правило, первоначальный срок кредита продлевается на столько времени, сколько требуется для погашения долга.
В случае предоставления ипотечных каникул вносится ли информация об отсутствии платежей в кредитную историю?
Информация о выдаче заемщику ипотечной лицензии будет занесена в кредитную историю, но это не окажет на нее негативного влияния. Однако, если заемщик просит уменьшить платежи и имеет просрочки в период приостановки ипотеки, это уже отразится на кредитной истории.
Как подать документы на предоставление «ипотечных каникул»?
Документы могут быть поданы лично или дистанционно (по электронной почте, на сайте банка, в личном кабинете заемщика или по телефону), в зависимости от договоренности с банком.
