Супруги без детей, одинокие родители с несовершеннолетними детьми и многодетные родители могут субсидировать расходы на покупку квартиры или строительство дома в возрасте до 35 лет.
В нашей стране действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В рамках этой программы молодые семьи получают социальную помощь на покупку квартиры или строительство дома. Они могут получить это пособие только один раз в жизни.
Кто может претендовать на социальную выплату?
Семьи не обязательно следуют модели «отец-мать-ребенок». К ним относятся супруги без детей, одинокие родители с несовершеннолетними детьми (неполные семьи) и многодетные родители.
Требования для участия в программе следующие
- Возраст каждого супруга или одинокого родителя — 35 лет или моложе; и
- потребность в жилье, подтвержденная в письменном виде (жилье по договорам социального найма или аренды не предоставляется — если жилье имеется, количество членов семьи должно быть меньше, чем предусмотрено правилами регистрации (каждый местный орган власти имеет свои правила регистрации — можно найти на сайте Местной администрации)); и
- семья имеет достаточный доход, чтобы оплатить часть жилья, не покрываемую пособиями, или взять кредит.
На что можно потратить соцвыплату?
Использование пособий по социальному обеспечению.
- оплатить дом, приобретенный по договору купли-продажи; и
- для оплаты строительства дома по договору строительного подряда; и
- Внести последний взнос в счет оплаты пая в полном размере, после чего жилье переходит в собственность новой семьи.
- в качестве первоначального взноса при получении ипотеки, в том числе ипотечной, или для приобретения жилья или строительства жилья
- Оплата объектов по договору с уполномоченной организацией на приобретение в пользу новой семьи жилья на первичном рынке, включая оплату услуг этой организации
- для погашения основных обязательств и процентов по ипотечным кредитам или займам, ранее полученным для приобретения или строительства жилья
- на оплату жилья по договору участия в совместном строительстве — на погашение кредита, взятого на приобретение этого жилья, или на оплату по договору о передаче права требования на приобретение жилья по договору участия в совместном строительстве.
Новые семьи имеют право на получение социальной помощи на приобретение нового и вторичного жилья физическими и юридическими лицами. Однако нельзя приобрести имущество у близких родственников (супруга, бабушки, дедушки, внуков, родителей, включая свекровь, детей, включая усыновленных, сводных братьев и сводных сестер).
Приобретаемое жилье должно находиться на территории района, в котором власти включили семью в список претендентов на получение социальных пособий, или жилье должно быть построено. Площадь жилища не должна быть меньше, чем обычная площадь жилого помещения в районе проживания семьи.
Купленное или изготовленное жилье оформляется в общую собственность всех членов семьи. Если платежи используются в качестве вклада по ипотеке (кредиту), то возможно, чтобы один или оба супруга стали собственниками приобретения жилья. Таким образом, лицо, чье имя зарегистрировано в свидетельстве о праве собственности на недвижимость, представляет орган местного самоуправления. .
Как молодой семье стать участницей госпрограммы?
Участие в программе носит рекомендательный характер. Как правило, заявление должно быть подано в местный жилищный орган администрация или административный отдел. Его также можно подать удаленно через портал госуслуг.
В дополнение к заявке необходимо представить следующие документы
- Паспорта всех членов семьи, имеющих право на возраст, для детей до 14 лет — Свидетельства о рождении; и
- Свидетельство о браке, если вы состоите в браке и имеете право на получение выплаты
- Документы, подтверждающие, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, такие как
- Сунил.
- Документы, подтверждающие доход в необходимом размере или возможность получения кредита (например, справка о подоходном налоге, одобрение банка на получение кредита, справка о вкладе и сумме, информация о наличии средств на текущем счете).
Если социальный сбор предполагается использовать для погашения кредита, полученного на строительство дома или покупку квартиры, вы также должны представить
- выписка из Федерального природного реестра жилых помещений, построенных или приобретенных с использованием ипотечного кредита (займа); и
- Договоры на проведение строительных работ или другие документы, подтверждающие строительство дома
- кредитный договор; и
- соглашение об участии в общей структуре; и
- Справка кредитора (заимодавца) о погашении ранее предоставленного жилищного кредита, непогашенной сумме основного долга по жилью или кредиту (займу), а также сумме социальных выплат и долгов. Кредит.
Каков порядок получения соцвыплаты?
Список лиц, желающих получать социальные выплаты, формируется на уровне местного самоуправления, а затем утверждается исполнительным органом субъекта — администрацией области. В каталог первоначально включены новые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также лица, имеющие трех и более детей. В соответствии с этими списками местный орган власти выдает справки о праве на получение социальных пособий и выдает их новым семьям.
Оплата выдается владельцу сертификата в нефинансовой форме путем зачисления на его банковский счет. Счет может быть открыт только в банке, который имеет право предложить счет для перевода средств, доступных новому члену семьи. Следует отметить, что срок предоставления справки в банк составляет три месяца с даты выдачи (ранее — один месяц).
Перечисление средств с банковского счета продавцу по месту жительства или кредитной или строительной организации осуществляется также в течение пяти рабочих дней со дня поступления средств в местный бюджет и в течение дня поступления средств на счет. Перед выплатой средств по бюджету проводится проверка документации.
ВАЖНО: Срок действия сертификата составляет не более семи месяцев с даты выдачи. Если вы не используете сертификат в течение этого срока, вы должны доказать в суде, что это было сделано по серьезным причинам. В противном случае вы можете остаться без гранта.
Каким будет размер выплаты?
Размер социальной помощи зависит от ряда факторов состав семьи и наличие в ней детей; — нормальная общая площадь жилья, на которую имеет право семья; — нормальная стоимость проживания одного квадратного метра жилья в районе, где находится семья.
Размер общей площади жилого помещения, определяющий размер социальной помощи, составляет 42 квадратных метра.
- 42 кв. м — для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или молодые родители и ребенок)
- 18 кв. м на человека — для семей, состоящих из трех и более человек, включая молодого супруга и одного или более детей, или молодого родителя и двух или более детей.
Социальная помощь предоставляется в следующих размерах
- не менее 30 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья — для новых семей без детей
- не менее 35% от расчетной (средней) стоимости жилья — для новых семей с одним или более детьми, а также для новых семей одиноких родителей, состоящих из родителя и более чем одного ребенка.
Стоимость одного квадратного метра определяется местным органом власти из общей площади жилого фонда муниципалитета для расчета размера социальной помощи. Однако средняя рыночная стоимость 1 кв. от общей площади дома, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
Стоимость нового семейного дома определяется типом простого Норма жилой площади, на которую претендует семья, умножается на норматив стоимости 1 кв. м в зависимости от количества членов семьи. жилище в этом районе.
Например, новая семья состоит из двух человек — матери и ребенка. Они имеют право на 42 кв. м. Жилье. Нормативная стоимость одного квадратного метра жилья в районе проживания семьи составляет 50 000 рублей. Стоимость квартиры составляет 2,1 миллиона рублей (42 * 50 000 = 2 100 000). Размер социальной помощи для этой семьи соответствует 35% от средней стоимости квартиры, то есть 735 000 рублей.
Если социальные выплаты используются для погашения задолженности по кредиту, то их размер ограничивается остатком оставшейся основной суммы долга и процентов за пользование ипотекой. Проценты, штрафы, сборы и пени за отсрочку долга по кредиту не могут быть оплачены за счет социальной помощи.
Размер социальной помощи рассчитывается с даты выдачи справки о праве на пособие и остается неизменным в течение всего срока ее действия.
Почему могут отказать в признании семьи участницей госпрограммы?
1.Семьи официально не признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
2.семья не имеет финансовой возможности оплатить ту часть своего жилья, которая не может быть приобретена за счет социальной помощи.
3. вся документация является неполной или неправильной, или содержащаяся в ней информация неверна.
В этих случаях заявитель оставляет за собой право повторно подать заявку на участие в программе, воспользовавшись недостатком.
4. право на улучшение жилищных условий с использованием социальной поддержки или иных форм государственной поддержки за счет средств федерального бюджета возникло в прошлом
С какими проблемами сталкиваются молодые семьи?
1. трудно ввести список претендентов на социальную поддержку.
Обычно это связано с тем, что член семьи не может подтвердить доход, чтобы доказать, что выплаты решат его жилищные проблемы. Чем больше у вас членов семьи, тем больший доход вам необходимо подтвердить. Однако это не всегда легко, если есть проблемы с работой или стабильным доходом. Банки не всегда одобряют кредиты на нужную сумму. 2.
2 Легко потерять свое место в списке на погашение кредита.
Поворот 36 — Дайте место другим. Если вы получили дом в подарок, по наследству или по какой-либо другой причине, вам больше не нужно владеть им. Есть только одно решение. Предъявить иск, но только если семья находится в списке, утвержденном местными властями. В таких случаях суды встают на сторону гражданина. Однако, если семья «застряла» в местном списке заявителей, она не может повторно включиться в программу, даже если обратится в суд.
