1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?
Те, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (т.е. все, кто встал на учет до 1 марта 2005 года) и кто был проинформирован Московской городской секцией о том, что имеет право на получение субсидии, имеют право на получение субсидии на приобретение или строительство жилья.
2. Как рассчитывается субсидия?
Размер жилищной субсидии определяется следующим образом
Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в большей раме стандартной серии умножается на среднюю площадь жилья, исходя из следующих критериев.
- 18 квадратных метров на человека; и
- 36 кв. м для одиноко проживающего в жилом помещении или единственного зарегистрированного лица
- 50 кв. м для двух человек; и
- 70 кв. м для трех человек; и
- 85 кв. м для четырех человек; и
- 18 кв. м для пяти и более человек.
Если вы или ваша семья имеете право на самостоятельное пользование домом или частью дома, этот размер исключается из правил предоставления.
Полученная сумма называется стандартной себестоимостью.
Общая выгода рассчитывается как процент от стандартной стоимости. Этот процент зависит от времени регистрации семьи в доме. Если с момента регистрации прошел один год, процент составляет 5%; два года — 12%; три года — 20%; четыре года — 30%; пять лет — 40%; шесть лет — 51%; семь лет — 60%. 8 лет — 64%; 9 лет — 67%; 10 лет и более — 70%.
Многодетные семьи (семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми) являются исключением. Они имеют право на социальные выплаты из бюджета Москвы в размере полной стоимости жилья.
Они могут приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) с использованием субсидий или на личные или заемные средства. Если стоимость жилья ниже жилищной субсидии, то можно использовать только ту часть жилищной субсидии, которая соответствует стоимости дома.
Вы также можете использовать грантовый компьютер Mos.ru для определения суммы гранта.
3. На что можно потратить субсидию?
Субсидии могут быть потрачены на
- Покупка другой квартиры или углубленная техническая подготовка (более 70%) в рамках договора о совместном участии
- Для покупки другой квартиры (вашего жилья) на рынке недвижимости
- Купите пустую комнату в коммунальной квартире в дополнение к своей собственной. Условие заключается в том, что в результате приобретения каждый член семьи должен иметь не менее 18 квадратных метров жилой площади. Комнаты продаются по рыночной стоимости, даже если они принадлежат муниципалитету.
Субсидии не могут быть потрачены на жилье.
- Она не соответствует стандартам благоустройства Москвы.
- Если на собственность распространяется полоса отвода или на полосу отвода подано заявление, то
- Продавец не имеет документов, необходимых для государственной регистрации договора и перехода права собственности.
- Его площадь, включая занимаемое пространство, меньше нормы обеспечения (18 кв. м на человека).
4. Каким требованиям должно отвечать жилье?
Вы можете приобрести жилье в одном из регионов России (не обязательно в Москве).
Общий размер приобретаемой жилой площади не должен быть меньше нормы предоставления. 18 квадратных метров на каждого человека, направленного в папку.
Однако если в семье есть член семьи, страдающий серьезным хроническим заболеванием, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.
Также важно помнить, что разнополые члены семьи (за исключением супругов) могут вселиться в одну комнату только с письменного согласия.
5. Как получить субсидию?
- Подайте письменное заявление на изменение регистрации. В заявлении необходимо использовать метод (форму) Жилье — муниципальная субсидия на приобретение жилья. Все заявители и члены их семей должны подписать этот документ.
- При необходимости документ должен быть перерегистрирован. Этот процесс происходит не реже одного раза в пять лет. Она также является обязательной как минимум за год до принятия решения о приобретении жилья с помощью муниципалитета и непосредственно перед этим. Это делается для того, чтобы убедиться, что у вас есть основания для постановки на жилищный учет. Процедура обычно проводится без зачисления людей в лист ожидания. Однако при необходимости их могут попросить предоставить недостающие документы.
- Получение грантового сертификата на покупку или строительство дома. После постановки в очередь на получение гранта или субсидии на возведение дома, отдел муниципального имущества направит семье уведомление о том, что она имеет право на получение гранта, если она все еще имеет право на улучшение своего дома. Если вы согласны на данный способ улучшения жилищных условий, то вам необходимо подать заявление и ряд документов в электронном виде в Центре госуслуг в разделе «мои документы» или на сайте Mos.ru. После этого министерство издаст соответствующий приказ. Клиенты получают уведомления по электронной почте через личный кабинет или по телефону. Затем вам будет выдан сертификат на получение субсидии на покупку или строительство жилья, с личным приемом в месте, установленном департаментом. Здесь указывается сумма, которая будет выделена. В сертификате будет указано имя одного из заявителей. Другие лица, находящиеся в реестре, считаются членами семьи заявителя. Сертификат действителен в течение шести месяцев с даты принятия решения о выдаче. Если грант не используется в течение этого периода, он возвращается муниципалитету и остается в Домашнем реестре, но год регистрации остается неизменным.
- Открыть индивидуальные счета связанных глотателей. После получения сертификата на получение субсидии, член семьи, на чье имя выдан сертификат на получение субсидии, должен открыть индивидуальный обязательный коммутационный счет в банке партнера (банк является партнером и будет уведомлен в Индивидуальном приеме Обновите раздел (Субсидия). На этот счет перечисляются субсидии. Деньги не могут быть сняты со счета. После перевода денег семья снимается с жилищного учета.
- Выберите место для проживания и подпишите контракт. Вам нужно найти себе жилье и подать документы на покупку дома.
- Подать заявление на получение документа о перечислении субсидии с индивидуального обязательного целевого счета в центр государственных услуг «мой документ» или на счет продавца на e-mail. После подачи соглашения и оформления документации Департамент муниципальной собственности перечислит субсидию со счета индивидуального обязательства на счет продавца. Вам достаточно обратиться в банк, чтобы получить документ, подтверждающий транзакцию.
- Зарегистрируйте свою собственность. Все члены семьи, зарегистрированные в одном реестре, должны иметь равные доли.
Все заявления, поданные в местное управление по имуществу, регистрируются, и им присваивается номер. По этому номеру вы можете проверить статус вашего заявления на mos.ru.
6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?
В Москве предлагается следующее размещение
- В дополнение к существующему жилью (когда существующее жилье принимается во внимание при определении размера гранта)
- переезд с предыдущего места жительства (если текущее место жительства не учитывается при расчете субсидии).
В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором случае вы должны выехать из жилья, в котором проживали до получения пособия, в течение одного месяца после приобретения купленной вами недвижимости. В противном случае решение о предоставлении гранта отменяется, а средства, перечисленные в виде гранта, возвращаются в бюджет Москвы.
7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?
Данная процедура приведена только для справки и предназначена для большинства пользователей. Чтобы узнать, что делать в вашем случае, обратитесь за советом.
