В большинстве российских регионов одним из преимуществ для многодетных семей является свобода выделения участков. Это федеральное постановление, которое регулируется Земельным кодексом (Земельный кодекс, статья 39.5, пункт 6). В июне 2020 года в Кодекс были внесены поправки, уточняющие, когда государственные или муниципальные земли могут быть арендованы с проведением торгов и без них. Это включает в себя предоставление земли многодетным семьям.
В данном разделе представлена актуальная информация о законе, о том, как регулируется предоставление земельных грантов, кто имеет право на получение грантов и что для этого требуется.
Правила предоставления участков
Земельный кодекс установил возможность для многодетных семей получить участок земли. Министерство регионального развития подготовило методические рекомендации о том, как, где и при каких условиях следует выделять землю многодетным семьям. Однако местные власти сами определяют правила предоставления земли третьему ребенку и могут принять эти рекомендации или сделать это по своему усмотрению.
Требования для получения участка сильно различаются в зависимости от региона. В некоторых регионах вместо земельного участка можно получить финансовую компенсацию («земельные сертификаты»). Кроме того, требования к приложениям, очереди и т.д. могут отличаться в зависимости от региона. По этой причине нормативные акты, регулирующие выделение участков для многодетных семей, следует искать на сайтах местных органов власти.
Например, в Московской области условия бесплатного выделения участков многодетным семьям определены Законом №. 73/2011-ОЗ от 1 июня 2011 г. В мае 2020 г. в него были внесены изменения. В настоящее время заявители могут подать документы на регистрацию в местные органы власти или в режиме онлайн через многофункциональные центры предоставления государственных услуг и через Местный портал государственных услуг.
Кто может получить землю бесплатно
Чтобы получить бесплатный участок, заявители должны сначала встать в очередь. Для того чтобы заявление было принято, многодетная семья в Московской области должна соответствовать следующим критериям
- Все члены семьи должны быть гражданами России.
- Родители должны состоять в браке и проживать в Московской области не менее пяти лет. Это должно быть подтверждено постоянной регистрацией. Одинокий родитель может получить землю и
- Как минимум трое детей должны быть младше 18 лет, зарегистрированы и проживать в Московской области. Усыновленные дети могут быть рассмотрены, но
- Члены многодетных семей не должны становиться владельцами участков площадью более 6 га в Московской области и не должны иметь наследственную собственность или право пожизненного владения постоянным участком. Права собственности также запрещают передачу или раздел земли в одном регионе.
- Члены многодетных семей не должны иметь дома в Московской области.
Какие документы подготовить
Списки документов также определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В каждом регионе необходимо заполнить анкету, предоставить паспорта всех членов семьи и документы, подтверждающие статус многодетной семьи. В Московской области также потребуется свидетельство о браке, разводе или смерти супруга, справка о регистрации по месту жительства в регионе и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (обычно из ЕГРН из других ведомств, которые местные власти сами запрашивают).
Сколько рассматривают документы
Решение о включении заявителя в лист ожидания не занимает много времени, но нет никаких правил, регулирующих время предоставления бесплатных участков. Поэтому ожидание долгожданного сюжета может затянуться на годы. В течение этого времени многодетные семьи должны соответствовать вышеупомянутым критериям. Если они переезжают в другой район, меняют состав семьи, покупают дом или приобретают участок площадью более 6 га, они отказываются от участия в программе. В региональном листе ожидания могут быть тысячи семей, например, в год может быть менее нескольких сотен участков.
Местные власти Московской области утверждают список участков для многодетных семей ежегодно к первому февраля текущего года. В земельном списке указано местоположение участков, их площадь и номер метро. Он публикуется на сайте местной администрации.
Какие участки можно получить бесплатно
Согласно законодательству Московской области, многодетная семья может получить участок площадью 1000 квадратных метров — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 гектаров. Если размер участка меньше минимального и при этом имеется письменное согласие заявителя на получение участка, то размер участка считается максимальным», — говорится в документе.
Семьи не могут самостоятельно выбрать ни участок, ни район, где он расположен. Власти используют ежегодный список вакансий для предоставления информации о наличии свободных мест. Список ожидания роскошных земельных участков ежегодно вывешивается на официальных воротах Московской области.
Выдачи бесплатной земли в Подмосковье
По данным Правительства Москвы, всего в начале 2020-х годов в очереди на получение бесплатной земли в Подмосковье стояло 42 000 человек, а за время действия программы ее получили 26 000. Это означает, что 62% зачислены в программу. Во всей Московской области 19,2 000 участков имеют электроснабжение, чуть более 700 000 — водоснабжение, 1,5 000 — газоснабжение и 19,5 000 — дороги.
Так, в июле 2020 года был утвержден 41 участок площадью почти 5 га в 11 городских районах. В ИСТРЕ 12 семей, по шесть в Бронницах, Егорьевске и Солнечногорске, три в Шатуре, по две в Ступино и Зарайске, Одинцово, Коломне, Сергиевом Посаде и Пушкине. и одна семья в Коломне. Распределение участков среди семей, стоящих в очереди, начнется в сентябре этого года.
В разных районах области и городских квартирах ситуация различается как по обеспеченности участками, так и по наличию инфраструктуры. Поэтому участки могут быть намного больше, чем жилые участки, дороги и любые коммуникации (вода, электричество, газ и т.д.) или инфраструктура. Можно показать, что такие участки подходят как для садоводства, так и для домашнего использования. Инвестиции в их разработку также огромны и в некоторых случаях могут быть дороже, чем покупка небольшого участка с коммуникациями.
Что дальше
Если вы ждете бесплатного участка через много лет, вам придется оформить свою собственность. По закону они равны со всеми членами многодетной семьи. Часть расходов на владение землей и ведение земельного кадастра должны нести местные власти.
Как получить выплату вместо земли
В некоторых районах существуют проблемы с выделением земли многодетным семьям, прежде всего, с созданием необходимой жилой инфраструктуры. Чтобы избежать многолетнего ожидания в очередях, местные власти предлагают денежную компенсацию вместо земли. Такая инициатива была недавно представлена в городе Товимен. Теперь более крупные из них могут выбрать получение участков или наличных платежей. Аналогичная программа будет запущена в Баскортостане. Сумма компенсации в законопроекте составляет 250 000 рублей. В Перми компенсацию за землю обещают выплачивать 200 семьям в год.
