Приватизация домов и других зданий началась в России в 1991 году.
В это время был издан закон о приватизации жилья. Его основной целью была передача муниципалитетом права собственности на дом гражданам, которые ранее использовали дом в качестве арендаторов.
Как приватизировать дом, с чего начать, какие документы нужны и сколько времени займет процесс в 2022 году?
Чтобы приватизировать дом, граждане должны иметь право пользования им. Граждане имеют такое право, если им разрешено пользоваться домом на основании постановления (до 2005 года) или договора социального найма (после 2005 года).
Свободное время пожизненного владения может быть приватизировано (это правило относится к РФ 1541-1 «О приватизации ипотечного фонда РФ»).
Порядок приватизации жилого дома
Перед приватизацией государственного имущества рекомендуется проконсультироваться с юристом о том, как приватизировать дом, что необходимо для приватизации, какие документы нужно собрать и куда обратиться, чтобы процесс прошел быстро и легко.
Следующее руководство поможет вам узнать, какие шаги необходимо предпринять для того, чтобы приступить к процессу приватизации.
Шаг 1: Сбор необходимых документов
Многие люди не знают, какие документы необходимы для приватизации жилья в 2022 году. В обязательный пакет документации должны быть включены следующие документы
Поскольку на территории находится жилой дом, заявитель также должен подготовить соответствующие документы
- Кадастровый паспорт, а
- Договор аренды или ордер; и
- свидетельство о регистрации земли, и
- План дома.
Одновременно можно подать документы, касающиеся приватизации жилья и участка.
Шаг 2: Обращение в местный орган власти
Заявление должно быть подано в жилищный отдел местного органа власти. Если вся документация в порядке, ответственный сотрудник жилищного отдела издает постановление о передаче недвижимости в частную собственность.
Шаг 3: Подача заявления в ЗАГС
Заявитель направляет решение, заявление и всю документацию в ближайшее отделение Росреестра для внесения изменений в реестр.
Заявление должно содержать сведения о приватизированных активах, информацию о заявителе, номер переписи населения, данные земельной регистрации, а также дату и подпись заявителя.
После получения документов секретарь должен предоставить заявителю подтверждение получения документов. Документ обрабатывается в течение нескольких дней, и заявитель получает документ о регистрации жилья.
Стоимость приватизации частного дома
Что касается того, сколько стоит приватизация дома, то по законодательству Российской Федерации дом можно приватизировать бесплатно, но только один раз. Однако, если для регистрации перехода права собственности подается заявление в регистрационную службу Российской Федерации, заявитель должен оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Можно ли приватизировать дом при отсутствии документов?
Что делать, если у жильца дома нет ни ордера, ни договора социального найма (например, документы утеряны или уничтожены)? Как можно приватизировать дом, если нет документов?
Для этого необходимо обратиться в центральный архив муниципалитета и запросить решение о выделении жилья. Затем вы должны обратиться в жилищный отдел муниципалитета и следовать стандартной процедуре приватизации частного жилья.
Нужно ли приватизировать частный дом, если он в собственности?
Поскольку приватизация — это передача муниципальной или государственной квартиры/дома в частную собственность, нет необходимости приватизировать частный дом, если он уже находится в собственности.
Вопрос обстоит иначе, если владелец не имеет права собственности на дом. Однако стоит учитывать, что речь идет не о приватизации, а о том, чтобы убедиться, что жилье принадлежит человеку.
Также не стоит приватизировать дом, если он принадлежит частному лицу, а не государству. Если дом принадлежит гражданину или юридическому лицу, то приватизировать его не нужно, так как это означает, что он не принадлежит никому другому.
Особенности приватизации дома в деревне
Прежде чем перейти к вопросу о приватизации сельского жилья, необходимо определить, какой статус должно иметь жилье.
После подготовки необходимых документов заявитель должен подать заявление в муниципалитет, под юрисдикцией которого находится собственность. Обычно, чтобы приватизировать сельское жилье, необходимо подать заявление в сельскую администрацию.
После регистрации заявления с заявителем подписывается договор о передаче дома и участка под ним в собственность. После подписания договора заявителю необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на регистрацию права собственности на приватизированное жилье.
Отдельные дома могут быть приватизированы так же, как и квартиры, но приватизировать можно только недвижимость, находящуюся в собственности муниципалитета.
Процесс приватизации дома не сложен. Сначала вам необходимо собрать некоторые документы, а затем связаться с муниципалитетом, где находится недвижимость. Если документы заявителя удовлетворительны, последний шаг — отправка документов в Росреестр для регистрации права собственности на дом.
