Как сироте приватизировать квартиру? Отвечает юрист

Дети-сироты после 18 лет, как правило, имеют право на бесплатное частное жилье. Однако существуют особые соображения относительно адаптации. Для них приватизация возможна только после пяти лет проживания в квартире по договору найма специального жилья.

ИГРУШКА, КОТОРАЯ НЕ НАДОЕСТ ВАШЕМУ РЕБЕНКУ...
7 часов назад
Не только вкусно, но и полезно...
9 часов назад

Я адвокат. В данной статье рассказывается о том, как приватизировать квартиру для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Вы также узнаете, что вам нужно сделать, какие документы вам нужны и куда вы можете обратиться.

В этой статье объясняется, как подать заявление.

Кто считается сиротой

Сиротой является лицо в возрасте до 18 лет, потерявшее обоих родителей или только одного родителя (статья 1 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке…»).

  1. Оба родителя умерли одновременно или последовательно.
  2. Изначально у ребенка была только одна мать или отец, но в документации не было информации о втором родителе. Если умирает только один из родителей, ребенок считается сиротой.

О некоторых детях не заботятся родители, и во многих случаях они считаются сиротами, если один или оба родителя осиротели.

  1. Родительские права были лишены или ограничены.
  2. Считается пропавшим без вести или погибшим.
  3. Они признаются недееспособными или недееспособными.
  4. Они отбывают тюремное заключение за совершенное преступление.
  5. Они содержатся под стражей в качестве обвиняемых или подозреваемых.
  6. Они отказываются принимать детей, образовательные и медицинские учреждения.

Дети также считаются не находящимися на попечении родителей, если ни один из родителей не известен.

Как сирот обеспечивают квартирами

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, получают квартиру на основании специального договора найма жилого помещения (статья 8 Федерального закона № 159-ФЗ). Данное соглашение заключается сроком на пять лет и может быть продлено в случае необходимости.

Для заключения квалифицируемого договора аренды жилья необходимо выполнить несколько условий

  1. Возраст совершеннолетия. Если вам нет 18 лет, то квартира будет предоставлена вам только в том случае, если вы достаточно дееспособны.
  2. Вы не должны быть владельцем или арендатором другой квартиры.

Жилые квартиры могут быть предоставлены из специального фонда людям, владеющим квартирой по договору социального найма. Однако только в том случае, если комиссия заявит о невозможности проживания в этой квартире.

Какие квартиры выдают

Во-первых, квартира находится в нормальном состоянии и нуждается в косметическом ремонте. Не разрешается предоставлять жилье в ветхих зданиях.

Вопрос о размере квартиры регулируется местным законодательством. Например, в Краснодарском крае дома составляют 33 кв. м. на человека (статья 5 Закона Краснодарского края от 3 июня 2009 года). В большинстве регионов требования одинаковы.

Квартиры, предоставленные детям-сиротам, входят в специальный жилищный фонд (статья 92 Жилищного и Градостроительного кодекса Российской Федерации). Жилье из таких фондов не может быть приватизировано, за исключением передачи по договору аренды.

Ведический гороскоп позволяет заглянуть в скрытые переплетения судьбы...
10 часов назад
ИГРУШКА, КОТОРАЯ НЕ НАДОЕСТ ВАШЕМУ РЕБЕНКУ...
7 часов назад

Условия приватизации жилья сиротами

Приватизировать квартиру путем сдачи в аренду специализированного здания можно через пять лет, но не сразу. Это ограничение связано с тем, что детям-сиротам необходимо время для адаптации к самостоятельной жизни после выхода из социальных учреждений (интернатов, пробационных отделений и т.д.).

В детском доме, например, все более или менее организовано, и персонал несет ответственность за детей. После этого выпускники сталкиваются со многими трудностями. Если им сразу же предоставят жилье, они могут потерять его под влиянием мошенников.

Чтобы приватизировать квартиру по договору социального найма, необходимо выполнить определенные условия.

  1. Вы должны проживать по специальному договору аренды не менее пяти лет. Затем вам необходимо обратиться в местный орган власти или МФЦ для заключения договора социального найма жилья.
  2. Права на приватизацию не были реализованы в прошлом. Приватизировать свою квартиру можно только один раз в жизни. Единственным исключением является приватизация до достижения 18-летнего возраста. Это можно повторить после совершеннолетия.
  3. Квартира не находится в аварийном доме или закрытом поселке и не характеризуется как служебное жилье (ст. 4.07.1991 № 1541-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
  4. Частное жилье в приватизированных квартирах. Регистрация по месту жительства обязательна.

Срок проживания в квартире по договору социального найма не ограничен. Это означает, что вы можете поставить подпись сегодня, а подать приватизационный документ завтра.

Приватизация квартиры сиротой: плюсы и минусы

Если вы получили квартиру как сирота и хотите ее приватизировать, рассмотрите преимущества и недостатки этого процесса.

Преимущества Плюсы и минусы.
Вы можете сделать с домом все, что захотите: продать его, подарить, обменять или оставить в наследство. Вы должны платить налог на недвижимость каждый год
Вы должны платить налог на недвижимость каждый год Вы несете ответственность за содержание своего дома
Легче получить крупную ипотеку, если она нужна срочно и в большом количестве На ваше имущество может быть наложен арест
Вы можете отремонтировать свою недвижимость только при наличии разрешения жилищного отдела. Если вы имеете право на бесплатную аренду на двух основаниях, вы можете воспользоваться только одним из них.
Если квартира находится на первом этаже и есть необходимость, ее можно перевести в нежилое помещение и открыть там магазин.

Кто подает документы на приватизацию

Это один из самых важных вопросов. Если вы стоите в очереди на получение жилья по специальному договору аренды с 14 лет, ситуация не так проста.

Кто должен отвечать за приватизацию (ст. 2 Закона № 1541-1)?

  1. Если в квартире зарегистрированы только дети в возрасте до 14 лет, заявление подается его опекуном с предварительного разрешения органов Комиссии. Органы комиссии также могут сами инициировать этот процесс. Однако, если уже имеется договор социального найма и договор специального жилья не был расторгнут, эти дома будут приватизированы.
  2. Жилье, зарегистрированное ребенком в возрасте 14-18 лет, будет передано в собственность по его просьбе, но с согласия органов Комиссии и Опекуна.
  3. Квартиры, предоставляемые совершеннолетним детям-сиротам, приватизируются детьми-сиротами.

Приватизация является бесплатной, а продолжительность власти не ограничена.

Как приватизировать квартиру сироте: пошаговая инструкция

Чтобы получить от государства квартиру для сирот, ребенок должен сначала встать на очередь в возрасте 14 лет. Это делается по инициативе сотрудника фонда, в котором проживает ребенок, но документация может быть представлена и опекуном.

Когда ребенок покидает учреждение, ему предлагается место для проживания по специальному договору аренды. Как упоминалось ранее, ребенок живет там не менее пяти лет, после чего договор аренды может быть подписан, а недвижимость приватизирована.

Давайте посмотрим, чем закончился процесс приватизации договора найма специального жилья и квартиры для сирот через пять лет.

Шаг 1: Подписание договора аренды

Если вам уже исполнилось 18 лет и вы нуждаетесь в жилье, вам должны предложить специальный контракт на крышу. Это форма, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2013 г. № 548 «Об утверждении образца …». . Однако, если вы ранее были поставлены в лист ожидания по просьбе одного из родителей или представителя властей Комиссии. Этот документ подается в администрацию по месту жительства.

ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ВЕЩИ
10 часов назад
Академия соблазна для женщин.
9 часов назад

Читайте также