Все граждане обязаны заключать такие соглашения. В случае с жильцами квартир это делает управляющая компания. Но как насчет бизнесменов, арендующих помещение? Сколько они должны платить за вывоз мусора, и что произойдет, если они не подпишут договор на эту услугу?
Кто заключает договор на вывоз мусора?
Не всем нужно заботиться о таких контрактах. Например, жильцы многоквартирных домов обычно заключают договор на вывоз мусора с управляющей компанией, а затем в счете-фактуре появляется еще одна строка, где написано «вывоз мусора».
Что происходит, если это бизнес и помещение сдается в аренду? В этом случае арендатором является лицо, заключающее договор — если иное не предусмотрено договором аренды. Арендатор и арендодатель могут договориться, что договор на вывоз твердых коммунальных отходов заключает арендодатель (письмо Минприроды России № 25-47/17005 от июля 2020 года). В данном случае договор аренды содержит следующую формулировку. ‘Владелец должен убрать АСА с арендованной площади и заключить соглашение с региональным оператором, чтобы самому оплачивать сбор’. Отходы в соответствии со счетом, выставленным владельцем».
Обязательно ли заключать договор на вывоз ТКО?
Да, заключение договора на вывоз твердых коммунальных отходов является обязательным.
Федеральный закон 89-ФЗ от 24 июня 1998 года предусматривает, что владелец твердых коммунальных отходов должен заключить договор на оказание региональных услуг по обращению с отходами на территории, где образуются твердые коммунальные отходы и где находится место их накопления.
Твердые бытовые отходы включают
- Отходы из домов, включая
- Товары, которые утратили потребительскую недвижимость в результате индивидуального использования; и
- некоторые виды отходов, образующихся у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Согласно постановлению Правительства РФ № 1156 от 12 ноября 2016 года, региональные агентства заключили контракты на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном законом и постановлением.
Каждая область выбрала своего регионального оператора.
- ООО «Тюменская экологическая ассоциация» (ООО «ТЭО») является утвержденной региональной управляющей организацией для АСА Тюмени.
- ООО «Центр коммунального сервиса» (ООО «ЦКС») утверждено в качестве регионального оператора по Челябинску.
- Гуп «Экотехпром» был утвержден в качестве московского регионального оператора (с 1 июля 2022 года — ООО «МСК — НТ» региона Юго-Восточного административного округа и округа Зеленоград и ООО «Хартия» Северо-Восточного и Восточного округов),.
- Список агентств по эксплуатации в Московской области можно найти на сайте правительства Москвы.
Как заключаются договоры на вывоз ТКО?
Процесс заключения таких договоров регулируется Постановлением №. 1156 постановления Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. упрощен следующим образом
- В течение 10 рабочих дней с даты утверждения единого счета за услуги по управлению АСА региональный оператор публикует для потребителя на сайте СМИ и своем тендере и заключает договор на оказание таких услуг и типовой текст договора.
- В течение 15 рабочих дней со дня публикации этой информации потребитель должен направить региональному оператору заявление о расторжении договора.
Список документов, необходимых для заключения соглашения, можно найти на сайте регионального оператора (например, список документов с сайта регионального оператора CCS Ltd). Как правило: регистрационные документы, включая свидетельство о регистрации компании — документы, подтверждающие регистрацию данных в Едином государственном реестре юридических лиц — план участка и линейный план учреждения, на котором числится контейнерное место — закрывающий заявку (запрос) договор.
Что будет, если не направить заявку и уклониться от заключения договора?
Если запрос не направлен, договор на оказание услуг по управлению АСА считается заключенным в соответствии с условиями типового договора и считается вступившим в силу на 16-й рабочий день с даты, когда оператор в регионе разместил на своем сайте тендер на завершение этого конкурса.
Заключение договора с региональным оператором ASA Collection становится обязательным для всех граждан после утверждения единого счета-фактуры региональному оператору.
Как рассчитывается тариф?
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей платежи за удаление АСА рассчитываются двумя способами. На основе правил накопления или на основе фактического образования отходов. Те, кто не подал заявку на заключение договора с местным оператором или не может установить фактическое количество производимых отходов в соответствии с критериями.
Данный вопрос регулируется ст. 505 постановление Правительства Российской Федерации от 3 июня 2016 года № 5 2016, в соответствии с которым осуществляется коммерческий учет твердых коммунальных отходов
- Путем расчета на основе:.
- критерии накопления ASA, выраженные в количественных показателях объема; и
- количество и объем контейнеров для накопления АСА, установленных для накопления отходов; и
- на основе массы ASA, указанной при измерении.
Как рассчитать плату по нормативу?
Оплата рассчитывается следующим образом: единица расчета (количество позиций, парковочных мест, квадратных метров и т.д.) * фиксированная цена администратора * норма накопления / 12 месяцев = ежемесячный платеж.
Ответственность за установление правил накопления АСА лежит на субъектах Российской Федерации. Правила и счета-фактуры утверждаются региональной службой биллинга. Единицами расчета являются «работник», «квадратный метр», «парковка» или «домохозяйство», в зависимости от типа физической активности.
Например, постановлением Министерства регулирования цен и энергетики Серябинского района от 31 августа 2017 года № 47/1 утверждены нормативы для Серябинского района. Для организаций, оказывающих консультационные услуги, норматив рассчитывается исходя из количества сотрудников и составляет 1,466 куб. м на человека в год. Следовательно, при 10 сотрудниках норма накопления в год составляет 14,66 кубических метров.
Максимальное значение фиксированной цены на услуги региональных органов управления отходами на период с 1 июля по 31 декабря 2021 года составляет 530,21 рублей за кубический метр (без НДС), в соответствии с решением Министерства цен и ценового регулирования и Energy 63/130 от 17 декабря 2020 года (применяется к юридическим лицам и собственникам в нежилых помещениях).
Итого: (14,66 * 530,21) / 12 = 647,74 ежемесячных трений.
Как рассчитать плату по фактическому объему отходов?
Фактический объем вывоза отходов может быть определен исходя из количества контейнеров, их количества и программы вывоза.
Например, два контейнера * 1,1 куб. м (этот объем) * 156 (AS A-3 раза) = 343,2 куб. м, вывозимых ежегодно. Расчеты одинаковы. Умножьте счет и разделите на 12.
Расчет платежей по фактическому объему отходов возможен только в том случае, если измерительное оборудование находится на полигоне, а АСА помещается в специально отведенную емкость, используемую исключительно его юридическим лицом. Возможности такого учета, процедуру и перечень необходимой документации рекомендуется обсудить с региональным органом.
