Планируете арендовать квартиру как иностранец? Иностранцы в России обязаны зарегистрироваться по месту жительства или, если они прибыли на длительный срок, по месту пребывания. Кроме того, с июля 2018 года это обязательство несет принимающая сторона как собственник. Это руководство объясняет, как иностранцы должны вести себя при аренде жилья.
В этом руководстве вы узнаете
- В чем разница между регистрацией иностранца по месту жительства и регистрацией иммигранта по месту пребывания.
- Кто обязан регистрировать иностранцев.
- Документация, необходимая для регистрации иностранца.
- Как зарегистрировать жильца по паспорту другой страны — процесс.
- Каковы последствия несоблюдения Правил регистрации иностранцев?
Что нужно знать о регистрации иностранцев в России?
Иностранные граждане обязаны зарегистрироваться по месту своего фактического проживания в России — этого требует федеральный закон. Это внесло «ряд изменений в Федеральный закон «О гражданстве иностранцев и государственном миграционном учете». «. Так, если квартира сдается в аренду лицу с паспортом другой страны, арендатор должен зарегистрироваться в комнате, где он проживает. Кроме того, если сотрудник фактически не проживает в офисе, работодатель не сможет зарегистрировать его в администрации организации.
В Российской Федерации существуют два понятия, отличающиеся от понятий для иностранных граждан Временная регистрация в качестве иностранного гражданина по месту пребывания и временная регистрация по месту жительства (постановка на миграционный учет по месту пребывания).
Чем отличается регистрация иностранного гражданина по месту жительства от миграционного учета по месту пребывания?
Временная регистрация по месту пребывания предоставляется только иностранцам, имеющим разрешение на временное проживание (РТН) или вид на жительство (ВНЖ). После получения одного из этих документов у иностранного гостя есть семь дней, чтобы обратиться в государственные органы для получения вида на жительство? Для регистрации иностранцев и государств в Российской Федерации в соответствии со статьей 16 Федерального закона №. Срок действия регистрации совпадает со сроком действия российского вида на жительство. Для лиц с разрешением на временное проживание — три года; для лиц с видом на жительство — пять лет.
В противном случае иностранцы, включая лиц, имеющих право въезжать в страну без визы, регистрируются по месту жительства. Допустимый срок пребывания в стране зависит от гражданства иностранного посетителя и цели визита. Например, гражданам стран Евразийского экономического союза, прибывающим в Россию, необходимо встать на миграционный учет по месту пребывания только по истечении 30 дней с даты въезда (если срок въезда составляет менее 30 дней, то регистрироваться не нужно).
Для граждан других стран требования более строгие. Иностранцы, прибывающие в Россию на работу, учебу или в личных целях, должны зарегистрироваться в миграционных органах в течение семи рабочих дней после прибытия. Если это туристы, проживающие в гостинице во время своего пребывания, то гостиница должна направить им соответствующее уведомление. Если иностранец проживает в вашей квартире, вы обязаны сообщить властям о его прибытии (подробнее см. ниже).
Как оформить временную регистрацию по месту пребывания?
Ваш хозяин несет ответственность за регистрацию иностранца и прописку его по месту жительства и пребывания. Для этого необходимо подать декларацию о наличии иностранного гражданства через МФЦ или непосредственно на территории МВД.
Форма уведомления для иностранцев, прибывающих в место проживания
Для регистрации иностранца необходимы следующие документы
- Паспорт владельца
- Уведомление о прибытии иностранца в место проживания; и
- Копия паспорта иностранца (заполненная страница)
- копия входной карты; и
- Копия визы (если применимо).
Эта услуга предоставляется бесплатно, а заявления рассматриваются в течение одного рабочего дня. В случае положительного решения иностранный гражданин получает свидетельство о постановке на миграционный учет по месту пребывания.
Что может стать местом пребывания иностранца в России?
Местом жительства иностранца в России может считаться место, где иностранец фактически проживает. Иностранец может зарегистрироваться по адресу гостиницы или другого подобного места (санаторий, дом престарелых), больницы или организации.
Обратите внимание, что иностранец, поселившийся в квартире, может быть временно зарегистрирован только в том случае, если квартира гостиничного типа. Поэтому, если вы покупаете квартиру в инвестиционных целях и впоследствии собираетесь сдавать ее в аренду, в том числе иностранцам, вам следует учитывать, что не все квартиры подходят для этой цели.
Читайте наше руководство по выбору между квартирами и кондоминиумами: Квартиры и кондоминиумы: в чем разница?
Регистрация иностранца по месту жительства и регистрация по месту пребывания могут быть связаны с разрешительными процедурами. Примерами могут служить приграничные районы, закрытые лагеря и районы экологического бедствия.
Как арендатору-иностранцу зарегистрироваться по месту жительства?
Согласно закону, иностранец, постоянно или временно проживающий в России с разрешением на временное проживание или видом на жительство с правом пользования жилым помещением, обязан зарегистрироваться по адресу проживания. Другими словами, если иностранец арендует у вас квартиру, он обязан получить разрешение на регистрацию по месту жительства, приобретая право пользования на основании договора аренды.
По прибытии в Россию документы должны быть представлены. Иностранец должен подать их в течение семи дней с момента получения разрешения на временное проживание или разрешения на временное проживание. Для регистрации по месту жительства иностранному гражданину необходимы следующие документы
- бланк заявления о регистрации по месту жительства (бланк заявления можно скачать здесь), a
- паспорт, паспорт
- Вид на жительство или разрешение на временное проживание, и
- Документы, подтверждающие право на проживание (например, договор аренды), и
- Квитанции об оплате госпошлины (необязательно — если отсутствует, информация о платежах будет проверена через государственную информационную систему о платежах штата и местных органов власти).
С этими документами иностранец должен обратиться непосредственно в территориальный орган МВД России по месту жительства (через МФЦ или по почте можно получить только временную регистрацию по месту жительства). Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Заявления о регистрации по месту жительства рассматриваются в течение одного рабочего дня. В случае положительного решения сотрудник органа внутренних дел вносит запись в документ иностранца (вид на жительство или разрешение на временное проживание). Срок регистрации равен сроку действия документа о праве пользования жилым помещением (договор аренды), но не может превышать срок действия разрешения на временное проживание или вида на жительство.
Узнайте, как зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания для граждан России в инструкции: как зарегистрироваться по новому месту жительства?
Что грозит за уклонение от регистрации иностранного гражданина?
Нарушения правил регистрации иностранных граждан угрожают как самим иностранным гостям, так и владельцам квартир, которые не зарегистрировали своих жильцов. За отсутствие регионального жилья и просроченные документы иностранцы могут быть наказаны штрафом в размере 2 000-5 000 рублей, в Московской и Московской и Ленинградской областях — 5 000-7 000 рублей. Статья 18.8 КоАП РФ, а также существует риск депортации Россией.
Гражданам России, уклоняющимся от постановки иностранцев на миграционный учет, грозит штраф в размере от 2 000 до 4 000 рублей. Часть 4, статья 18.9 КоАП РФ.
Как снять иностранного гражданина с учета?
Как только органы власти получают информацию, иностранный гражданин снимается с миграционного учета по месту жительства. Например, если иностранный гражданин выезжает из России, сведения о его выезде направляются в МВД компетентными органами, если он умер — по месту регистрации его смерти (или в соответствующую организацию, или заинтересованному лицу, или лицу, с которым он работал). Если человек просто меняет сайт регистрации и подает уведомление, предыдущая информация аннулируется.
Иностранец удаляется с места проживания.
- Срок регистрации в приложении истекает.
- Истекает срок действия права пользования жильем — например, истекает срок договора аренды, истекает срок действия
- истекает срок действия его/ее вида на жительство или разрешения на временное проживание; или
- имеется судебное решение о признании регистрации недействительной; или
- в случае смерти иностранца.
Таким образом, после истечения срока действия договора аренды/найма истекает срок регистрации иностранца. Для отмены регистрации иностранного арендатора по месту жительства до истечения срока действия договора аренды/найма необходимо расторгнуть договор аренды/найма и обратиться по месту жительства иностранного гражданина. Вы можете подать заявление непосредственно или в электронном виде в территориальное министерство внутренних дел через Государственную службу в разделе «Переходная регистрация».
