Статья 21. Требования к документам, представляемым для государственной регистрации земель и (или) государственной регистрации прав.
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в судах общей юрисдикции. Заявление по статье 21.
Споры в судах общей юрисдикции :
1. документы, документально подтверждающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение прав и обременений недвижимого имущества и представляемые на государственную регистрацию земель и (или) государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать необходимую информацию. Государственная регистрация земли и (или) государственная регистрация прав на недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости. Эти документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, должны быть нотариально удостоверены и заверены печатью, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации. Имеет соответствующую подпись стороны или должностного лица, определенного законодательством Российской Федерации.
Текст документа, представляемого на государственный земельный кадастр и (или) государственную регистрацию прав в виде печатного документа, должен быть написан разборчиво, наименование юридического лица не должно быть переведено и указано его местонахождение. 2. должны быть записаны фамилия, имя и, если есть, отчество и адрес проживания физического лица
3. документы, необходимые для государственной регистрации прав В виде документов в печатной форме, отражающих наличие, возникновение, прекращение, переход и ограничение прав на недвижимое имущество, а также иные документы, необходимые для государственного учета земельных участков и (или) государственной регистрации прав в бумажной форме (акты органов государственной власти, местного (за исключением актов органов власти). Указанные документы, включая отметки об их переводе в электронный вид (за исключением случаев, предусмотренных законом), возвращаются заявителю вместе с другими документами после завершения государственного учета земельных участков и (или) государственной регистрации прав. Выдано.
(Часть 3 в редакции Федерального закона от 30 апреля 2021 года N 120-ФЗ)
(См. текст предыдущего издания).
4. 4. топографические планы, технические планы, акты топографического руководства и карты территориального планирования представляются регистратору прав собственности в виде электронных документов, подписанных усиленной специальной электронной подписью инженера земельного кадастра.
5. копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в виде печатных документов и судебных актов, устанавливающих права на недвижимое имущество, в виде печатных документов, необходимых для государственной регистрации земельного участка и (или) государственной регистрации права собственности, представленные копии возвращаются заявителю после государственной регистрации земельного участка и (или) государственной регистрации права собственности Заявитель обязан представить копию в суд.
(N 120-ФЗ от 30 апреля 2021 года с изменениями, внесенными Федеральным законом от 12 июня 2021 года N 408-ФЗ)
(См. текст предыдущего издания).
6.Заявления о государственной и (или) областной регистрации прав в форме печатных документов представляются в одном подлинном экземпляре.
7. при представлении документов для государственной подземной регистрации и (или) государственной регистрации прав в форме электронных документов представляются электронные образы этих документов
(1) Форма электронных документовЕсли настоящим Федеральным законом предусмотрено, что в форме этих документов должен быть представлен оригинал, к таким документам относятся случаи, в которых выражено содержание удостоверенной нотариусом сделки, за исключением случаев. В части 11 этой статьи.
(03.08.2018 N 338-ФЗ, в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(См. текст предыдущего издания).
(2) в форме электронных документов или электронных образов документов (в том числе актов государственных органов, актов органов местного самоуправления и судебных актов о принятии имущественных прав).
(В редакции Федерального закона от 30.04.2021 г. N 120-ФЗ)
(См. текст предыдущего издания).
8. документы, необходимые для проведения государственного земельного кадастра и (или) регистрации прав и заявления о государственной национальной регистрации, представленные в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписаны специальной электронной подписью уполномоченного лица. 8. контрагента или работника в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9. документы, необходимые для государственного земельного кадастра и (или) регистрации прав и государственной регистрации, представленные в форме электронных документов, подписаны усиленной специальной электронной подписью лица, подписавшего бумажный носитель или уполномоченный носитель, заверяющий эти копии. Документы в форме бумажных документов в соответствии с нормативно-правовым законодательством Российской Федерации.
10. все документы, необходимые для государственной регистрации метрополитена и (или) государственной регистрации прав и государственной регистрации, представляемые в форме электронных документов, документы в форме электронных документов должны быть подписаны усиленной электронной подписью заявителя.
11.В соответствии с законом о нотариате заявление о государственной регистрации земель и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы подаются нотариусом в регистрирующий орган власти. электронных документов, включая электронные образы документов. Если нотариус подает заявление о государственной подземной регистрации и (или) государственной регистрации в форме электронного документа, то сопроводительный документ представляется в орган записи в форме электронного документа.
(В редакции Федерального закона от 27.12.2019 г. N 480-ФЗ)
(См. текст предыдущего издания).
1) электронный документ N 4462-1, удостоверенный (выданный, оформленный) в электронной форме нотариусом в соответствии со статьей 103.8 Основ законодательства Российской Федерации от 11 февраля 1993 года о нотариате, в соответствии с частью 8 настоящей статьи или в порядке, предусмотренном статьей 44.2 Основ, либо обратившимся за совершением нотариального действия Электронный документ, заверенный нотариусом, подписанный простой электронной подписью лица и усиленной специальной электронной подписью нотариуса, Федеральный закон РФ N 4462-1 .
(В редакции Федерального закона от 27.12.2019 г. N 480-ФЗ)
(См. текст предыдущего издания).
2) электронный образ нотариально удостоверенного документа, подписанный усиленной специальной электронной подписью нотариуса, удостоверившего (выдавшего и оформившего) данный документ. Доказательство того, что электронное изображение, созданное нотариусом, эквивалентно бумажному документу, не требуется.
3) электронный образ документа, на основании которого возникло право собственности на имущество, подписанный усиленной специальной электронной подписью нотариуса, если это предусмотрено частью 3 статьи 69 настоящего Федерального закона. Доказательство того, что электронное изображение, созданное нотариусом, эквивалентно бумажному документу, не требуется.
(Статья 3 включена Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 480-ФЗ)
(Часть 11 в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 года N 338-ФЗ)
(См. текст предыдущего издания).
12. электронные образы документов, необходимых для осуществления государственного земельного кадастра и (или) государственной регистрации прав, могут быть заверены усиленной специальной электронной подписью уполномоченного должностного лица кредитной организации и представлены в регистрирующий орган. Право на использование технологии компьютерного взаимодействия между финансовой организацией и Государственным реестром прав в соответствии с разделом 18 настоящего Федерального закона. В соответствии с настоящей частью он проверяется регистрирующим органом с использованием Национальной информационной системы и Единой информационной системы нотариата.
(Часть 12 введена Федеральным законом от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ).
