Сбербанк занимает лидирующие позиции на банковском рынке по количеству выданных кредитов. Клиенты ценят ее долгую историю и доверяют ее высокому государственному участию. Еще одним преимуществом ипотечной программы Сбербанка является то, что она включает ипотечные кредиты с государственным субсидированием. Для утверждения заявки необходимо подготовить обширный пакет документации. Какие документы необходимы для подачи заявки на ипотечный кредит в Сбербанк?
Кто может взять ипотеку в Сбербанке?
Основными требованиями к заемщикам со стороны банковских организаций являются
- Гражданство РФ,.
- Минимальный возраст — 21 год, и
- Максимальный возраст — 75 лет (на момент полного погашения кредита), и
- Официальное трудоустройство и опыт работы на последнем месте работы не менее трех месяцев.
Ипотечные программы в Сбербанке
У Сбербанка очень широкий выбор ипотечных программ. один из самых разных на российском банковском рынке. С помощью кредита Сбербанка можно приобрести практически любой вид недвижимости — новостройки, квартиры на вторичном рынке, загородные дома, комнаты в квартирах, даже гаражи. Также возможно закрыть ипотеку на общих или льготных условиях с помощью государственных субсидий. В общей сложности около 15 тендеров на нескольких условиях. Кредитная документация для ипотеки Сбербанка в 2022 году зависит от вида ипотеки. Ниже описаны наиболее популярные виды ипотечных кредитов и документы, которые необходимо предоставить для их получения.
Заявка на ипотеку в Сбербанке включает в себя несколько этапов.
- Когда подается заявка на ипотеку.
- После одобрения заявки и нахождения необходимого имущества.
Вместе с заявлением должны быть представлены основные документы. Сосредоточьтесь на них более подробно.
Ипотека на новостройки.
Чтобы получить деньги на покупку квартиры в строящемся доме, необходимо представить в Сбербанк документы на ипотеку квартиры.
- Электронное приложение,.
- Паспорт,.
- справка о доходах (2-НДФЛ или справка из банка); и
- документы, подтверждающие наличие авансового платежа (не менее 10% от стоимости дома).
Это основной пакет документов, который может быть приложен к другим делам. Каждый случай рассматривается индивидуально.
Кредиты можно получить без подтверждения дохода. Для ипотечного кредитования по двум документам в Сбербанке необходимы следующие документы
- Паспорт,.
- второй документ, подтверждающий вашу личность. Это водительское удостоверение, военное удостоверение, паспорт, военное удостоверение и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Банки могут принять дополнительный залог для получения дополнительных гарантий и более выгодных условий кредитования. В этом случае необходимо подготовить необходимую документацию на имущество заемщика.
Если заемщик хочет воспользоваться программой «Молодая семья», требуется дополнительная документация.
- Свидетельство о браке; и
- свидетельства о рождении детей.
Ипотеку на строящиеся дома можно получить по процентной ставке 0,1%. Новые семьи могут получить самую низкую процентную ставку, если они выберут дом из специального списка. Более низкие тарифы обусловлены государственными субсидиями.
Готовые дома.
Основное отличие заключается в том, что при участии в программе «Молодая семья» процентные ставки значительно выше — от 7,7%. Однако перечень документации по ипотеке в основном такой же, как и для готовых домов Сбербанка. Как и прежде, клиенты могут выбирать, предоставлять или нет подтверждение дохода. Почему банки не всегда требуют подтверждения заработной платы? Потому что есть еще одна гарантия платежа — залог права собственности. Кстати, для улучшения условий кредитования может быть предоставлен дополнительный залог.
Если можно добавить дополнительный залог, предоставлять расписку не нужно. Процентные ставки уже очень низкие. Если альтернативное обеспечение отсутствует, рекомендуется подготовить по крайней мере один
- справка 2-НДФЛ, а
- банковский отчет, и
- другие доказательства дохода — например, письменный договор аренды, авторский договор или трудовой договор.
Если у вас есть депозитный счет, состояние баланса также будет полезно.
Для участия в программе для новых семей требуется та же документация, что и для сберегательных займов. Это означает свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка.
Документация для запроса на ипотеку такая же, как и вышеупомянутая.
Использование материнского капитала на жилье
Чтобы облегчить это бремя, можно использовать сертификат на материнский капитал. Его можно использовать для погашения первоначального взноса или уменьшения собственного капитала.
Помимо основных документов, перечисленных выше, для получения материнского капитала в Сбербанке вам понадобятся следующие документы
- сертификат, выданный государством на семейный капитал; и
- Справка из пенсионного фонда с указанием баланса фонда.
После выдачи справки из пенсионного фонда и подписания кредитного договора необходимо повторно обратиться в ту же организацию. Почему; сумма, указанная в сертификате, перечисляется в фонд. Это должно быть сделано в течение шести месяцев с момента подписания соглашения.
Процентная ставка по данной программе составляет 4,1%.
Военная ипотека.
Еще одна ипотека, предоставляющая льготы. Этот вид ипотеки позволяет приобрести строящееся или строящееся жилье.
Сберегательные кредиты предоставляются лицам в возрасте 21 года и старше, которые зарегистрированы для получения сбережений и ипотеки. Документы для получения военной ипотеки в Сбербанке
- Анкета с личными данными,.
- Паспорт,.
- Свидетельство участника сбережений и ипотеки; и
- Документы на собственность (которые могут быть представлены сразу вместе с заявкой или в течение 90 дней с даты утверждения заявки).
Кредиты на оплату гаража или парковочного места
Большинство банков в России имеют ипотечные кредиты только на покупку квартир или коттеджей. Найти деньги на квартиру или комнату в гараже очень сложно.
Для получения ипотечного кредита в Сбербанке вам понадобятся следующие документы
- паспорт гражданина Российской Федерации, паспорт
- бланк заявления, содержащий личные данные, а также
- Паспорт супруга или другого заемщика; и
- При наличии — брачный контракт; и
- документы, подтверждающие занятость (работающим клиентам не нужно предоставлять документы).
Заявления рассматриваются в течение восьми рабочих дней.
Рефинансирование.
Сбербанк предлагает «возобновить» ипотеку, оформленную в другом банке. Это означает, что вы можете погасить старый долг за счет средств, полученных от новой ипотеки. Это действие выгодно только в том случае, если процентная ставка по новому предложению хотя бы на несколько процентных пунктов ниже. И оставшийся срок погашения превышает шесть месяцев. Необходимым условием для одобрения заявки является отсутствие просроченной задолженности по ипотечному кредиту. Финансовые учреждения не взимают комиссию за рефинансирование.
Ставки рефинансирования Сбербанка начинаются от 7,9%.
Документы, необходимые для рефинансирования ипотеки в Сбербанке
- Форма заявления должна содержать личные данные и сведения о счете, на который должны быть переведены деньги.
- паспорт гражданина Российской Федерации, паспорт
- Сертификат, подтверждающий достаточное финансовое положение для осуществления регулярных платежей; и
- Справка о взносах по ипотечному долгу, включая номер кредитного договора, дату подписания и срок действия договора, точную сумму и валюту взносов, размер фиксированной процентной ставки и сумму ежемесячного кредита.
Банки имеют право запрашивать дополнительные документы для рефинансирования ипотеки. Например, документы, подтверждающие отсутствие нарушений в предыдущем году.
Реструктуризация.
В отличие от рефинансирования, реструктуризация доступна только клиентам в сложных обстоятельствах. Например, если клиент был уволен или имеет серьезные проблемы со здоровьем, приводящие к инвалидности (полной или частичной). Еще одно отличие заключается в том, что реструктуризация негативно влияет на кредитную историю клиента.
Реструктуризация может быть проведена только в банке, который первоначально выдал деньги на покупку жилья. Документы для подачи заявки на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке.
- Копия паспорта клиента, копия
- справка, подтверждающая финансовое положение клиента за последние три месяца (справка 2 — НДФЛ, налоговая декларация, справка о выплате пенсии); и
- справки о трудоустройстве,.
- Наиболее важным является письменное подтверждение причин запрашиваемой реструктуризации. Это может быть, например, копия приказа работодателя о том, что условия труда существенно изменились. Или документы, подтверждающие выплату пособия по безработице.
Важно честно рассказать о причинах реструктуризации и обратиться в Зубелбанк до того, как возникнут значительные долги. Если есть объективные причины, кредиторы часто пойдут вам навстречу и предложат приостановить выплату кредита или снизить процентную ставку.
