Содержание
- Документация для реабилитации
- Документация по налоговым льготам
- Документация в случае разногласий с подрядчиками
- Всегда требуется документация
Документация для реабилитации
Регенерация — при разрушении стен, пробивании дверей, перемещении газовых кухонь. Полный перечень работ по перепланировке определен постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года.
Чтобы узаконить перепланировку, москвичи подают пакет документов в Московскую городскую жилищную инспекцию. Жители Московской области стремятся управлять регионом и городской территорией. За консультацией они обращаются в Московское областное бюро инвентаризации. В нем разъясняется, подлежат ли работы реконструкции и какая документация требуется в каждом конкретном случае.
Пакет услуг зависит от типа дома и вида ремонта. В любом случае, вам понадобится:.
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость: например, договор купли-продажи, договор дарения, мены, свидетельство о наследстве или праве собственности
- Технический паспорт, паспорт
- план реабилитации.
Составляются договоры, например, при покупке и предоставлении квартиры. Технические паспорта получают в бюро технической инвентаризации. Проекты перепланировки можно заказать у проектных компаний, имеющих сертификаты SO. Цены начинаются от 15 000 рублей, срок выполнения — пять дней.
Если восстановление не затрагивает несущие стены, проект не требуется. Восстановление может быть одобрено задним числом, если уведомить инспекцию не позднее чем через 20 дней после завершения работ. Если результат не является незаконным, инспектор выдает заключение, что приводит к новому приказу о выдаче сертификата.
Если проверка будет отклонена, поправка может быть легализована. Суд одобрит изменение, если оно не нарушает права и законные интересы других жильцов и не представляет угрозы для их жизни или здоровья.
Житель Сергиева Посада перенес перегородки в своей квартире, построил арку, установил гидравлику и смонтировал полотенцесушители. Режим отказался одобрить изменения и преобразования. Чтобы узаконить изменения, он обратился в суд. Судья оправдал его: демонтаж перегородок и установка сантехники не повлияли на конструкцию здания и не нарушили интересы других лиц. Перепланировка и реконструкция были узаконены, а квартиры остались нетронутыми.
Владельцам квартир в новостройках, монументальных домах и участникам долевого строительства также требуется другая документация.
Если Палата общин не функционирует, создается участник-акционер.
- Дополнительное договорное соглашение об участии в доле параметров регенерации, которое
- сертификат производителя, подтверждающий выполнение им своих договорных обязательств; и
- Акт приема-передачи квартиры.
Акт приема-передачи создается, когда производитель получает разрешение на строительство.
Перед преобразованием квартиры в законсервированное здание:.
- Мнение о возможности реабилитации, о том.
- Защитный титул; и
- экспертное заключение по плану перепланировки.
Жители Москвы должны представить эти документы в Министерство культурного наследия. В Московской области планируется создать службу, отвечающую за охрану памятников архитектуры.
Документация по налоговым льготам
Налоговый кредит на недвижимость — это возврат подоходного налога физического лица (налога на доходы физических лиц) после приобретения жилья.
Подоходный налог с физических лиц составляет 13% от дохода. Максимальная сумма скидки составляет 2 000 000 рублей. Это означает, что будет возвращено не более 13% от этой суммы, то есть 260 000 рублей, даже если 260 000 рублей стоят 10 млн рублей.
Не все получают возмещение. Если человек получает «серую» зарплату и с него не удерживается подоходный налог, то и возвращать ему нечего. Налоговая служба не примет документы от неработающего пенсионера — с его пенсии не будет уплачиваться подоходный налог.
Скидки на ремонт получаются вместе со скидками на покупку квартиры. Но только если квартира приобретается в новостройке с частичной отделкой или без нее. Налоговые органы тщательно изучают документацию, обосновывающую право на скидку.
Для получения скидки необходимо предоставить следующие документы
- соглашение о продаже или владении акциями, относящееся к акционерному капиталу; и
- Акт передачи квартиры; и
- Документы, подтверждающие расходы — договоры с подрядчиками, товарные чеки, счета и счета-фактуры.
В договоре и, более того, в передаче указано, что купе приобретается без отделки или с частичной отделкой. Соответствующий пункт в акционерном соглашении гласит. ‘Квартира передается участнику строительства в части без внутренней отделки, без гидротехнических элементов (унитаз, раковина, ванна), с установленными окнами и балконами и с отопительными приборами’.
В случае частичной отделки следует указать, что «стены готовы к оклейке обоями». ‘Пол готов для отделки пола’.
Формулировка важна — она определяет, какие расходы будут вычтены. Если стены готовы к оклейке обоями, учитывается только стоимость внутренней отделки — шпаклевка и грунтовка не покрываются. Если пол подготовлен под покрытие, налоговая инспекция принимает только стоимость льняного или ламината и стоимость укладки. Возмещение стоимости деревянных полов не принимается, если владелец решил их настелить.
Важно отметить, что налоговый кодекс предоставляет вычет на завершение строительства квартиры, а не на ремонт. Поэтому термин «реконструкция» не должен быть включен в документацию.
При оформлении налоговых вычетов налоговый инспектор руководствуется письмом Министерства финансов о том, что материалы и операции приняты и никак иначе. В письме говорится, что расходы не подлежат вычету.
- Чтобы приобрести и установить металлическую дверь, вам необходимо
- Установка оконных блоков, напольного отопления, звукоизоляции и
- отделка балконов и лоджий
- покупка и установка гидравлического оборудования, ванн, электрических кухонь, газовых кухонь и газовых приборов, приобретение и установка
- закупка строительных инструментов
- электрические кабели, выключатели и розетки, установка
- наличные, установка кондиционеров, сконструированных устройств и водонагревателей.
Обратите внимание, что скидки не предоставляются на работы по завершению строительства квартиры, приобретенные на вторичном рынке. ‘Даже несгоревшие квартиры в новостройках, купленные частными лицами, считаются вторичными’. Некоторые юристы утверждают, что недавнее разъяснение Казначейства позволило получить скидку за достройку части этой квартиры. Он находился в стадии строительства. Такие случаи редки — есть проблемы на рынке квартир для недостроенных домов.
Документация в случае разногласий с подрядчиками
Для того чтобы ремонт соответствовал ожиданиям, необходимо составить контракты, рабочую документацию и оценки. Эти документы также необходимы, если возникают разногласия по поводу качества или графика выполнения задания.
В контракте определены.
- сколько будет стоить работа, каковы сроки ее выполнения и
- Что должны сделать обе стороны; и
- как подрядчик будет сдавать проект, а заказчик принимать его; и
- Как заказчик будет оплачивать проект; и
- гарантии, предоставленные подрядчиком; и
- какую ответственность несут части; и
- что части будут делать в случае применения большой силы; и
- как долго будет действовать контракт и как можно досрочно его расторгнуть, и
- особые положения и условия конвенции; и
- элементы и адреса сторон.
Нарушение конвенционных положений является поводом для судебного разбирательства. Поэтому важно каждое слово. Внимательно прочитайте договор перед подписанием. Если что-то непонятно, попросите разъяснений. Если ваши собственные юридические и строительные знания убедят вас в этом, предложите варианты формулировок.
Сергей нанял строительную компанию для ремонта квартиры. В договоре оговаривалось, что в случае дефекта проекта заказчик имеет право потребовать аналогичного снижения цены. Сергей посчитал, что в некоторых случаях это невыгодно для него, и предложил добавить дополнительный пункт. Клиент имеет право потребовать устранения дефекта без компенсации в течение 14 дней. Компания согласилась, рассматривая это дополнение как преимущество.
Документация работ — водитель бригадира. В нем объясняется, какие перегородки будут снесены, как будут размещены ванны и раковины, как будут выложены полы и т.д. Рабочая документация является частью дизайн-проекта.
Рабочий документ содержит перечень отделочных материалов. Здесь показан полный объем отделочных работ на всех участках. Согласно счету количества и стоимости работ, заказчик управляет разумными расходами.
Смета — это документ, показывающий стоимость задания. Он прилагается к договору. Если потребуются дополнительные задачи, смета может быть изменена. Если клиент хочет использовать другие документы или добавить новые элементы. Например, если он изначально хочет открытую планировку, а потом решает установить гипсокартонную деревню, ему придется доплатить.
Всегда требуется документация
Документация необходима для получения скидок на переоборудование и выставление счетов — без нее заявка не будет рассмотрена. Однако в других случаях требуется документальное подтверждение. Они снимают вопросы о стоимости, качестве и сроках выполнения работ. Они отражают условия договора на выполнение работ, поэтому выгодны как подрядчику, так и заказчику. Если возникли разногласия, первое, что нужно сделать, — изучить документацию и выяснить, не были ли нарушены какие-либо условия. Разногласия могут быть решены быстро и без шума.
Ремонтная экспресс-команда.
Узнайте стоимость ремонта менее чем за пять минут и закажите скидку 10% на все виды работ.
Пришлите нам примеры проектов, которые соответствуют вашему бюджету.
- Бюджет.
- Ролевая модель
- Премиум
- Косметика
- Ролевая модель
- Капитал
- Гаечный ключ в руке
Рекомендуемые статьи:.
Настенный ламинат и паркет: преимущества и недостатки
Как организовать свой гардероб
Механизированная штукатурка: что это такое и кому она нужна
Как проверить квартиру перед покупкой
Как подготовиться к ремонту: контрольный список
Зачем нужны гидравлические шкафы и люки?
Какие юбки можно заменить?
Настенное украшение. Лучшие материалы для вашего дома.
