Налог на недвижимость в 2022 году для физлиц
С 1 января 2022 года внесены изменения в порядок уплаты налога на недвижимое имущество физических лиц. Соответствующие изменения вносятся в Налоговый кодекс Республики Беларусь Законом Республики Беларусь от 31 декабря 2021 года. 141-з «О внесении изменений в Налоговый кодекс».
Прочитав этот документ, скажите, какой налог должны платить физические лица и каковы преимущества его уплаты?
Согласно статье 225 Налогового кодекса, налог на недвижимость должны платить юридические и физические лица, включая индивидуальные компании.
До 1 января 2022 года физические лица, владеющие квартирой, не платили этот вид налога.
Какая недвижимость облагается налогом?
Согласно статье 227 Налогового кодекса, физические лица должны платить налог на недвижимость в нашей стране на следующие объекты недвижимости
- Постоянное сооружение (здание, сооружение), принадлежащее на праве собственности или принятое по наследству, доли в праве собственности или наследственные доли этих объектов недвижимости
Капитальное строение (здание, сооружение) — жилое помещение, квартира или двухместный хозблок, дом отдыха, дача, гараж, другое здание или сооружение, автостоянка.
- Постоянные сооружения, строительство которых не завершено
- Организация (здание, сооружение), части которого арендуются физическими лицами, выступающими в качестве индивидуальных предпринимателей, на основании договора аренды (лизинга) организацией. Организация — арендатор.
- Отдельно стоящие дома или квартиры, полученные от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, по договору аренды, предусматривающему выкуп объекта аренды.
С какой недвижимости не придется уплачивать налог?
Постоянная конструкция (здание, сооружение), по ее частям
- Статус.
Соответствующее заключение о его статусе получает квалифицированная организация, уполномоченная на проведение строительно-монтажных экспертиз, или местный исполнительный комитет.
- Признаны как не занимаемые собственниками, по
- Арендованные или иным образом выставленные счета или сданные в аренду предприятию для бесплатного использования, и
- Арендуется индивидуальными владельцами с финансовым контролем организации.
Какой размер налога предусмотрен?
Налог составляет 0,1% от стоимости постоянного сооружения, рассчитанной на основе сметной стоимости квадратного метра.
Стоимость принадлежащего физическому лицу постоянного строения (здания, сооружения) определяется на 1 января налогового периода, часть которого
- Расчетная стоимость одного квадратного метра стандартной постоянной постройки (здания, сооружения) и дачи, коттеджа, гаража или другого нежилого здания или сооружения, машино-места, а также общей площади указанного объекта (площади машино-места) она не завершена.
- Сметная стоимость одного квадратного метра нормативной площади строительства (здания, сооружения) и общей площади жилого помещения, жилого помещения многоквартирного дома или жилого помещения многоквартирного дома и материалов по незавершенным строительством объектам, незавершенным строительством объектам
- 1 м сметной стоимости стандартного капитального строительства (здания, сооружения) и длины конструкции без поверхности пола.
Налог на недвижимость может также уплачиваться физическими лицами на основе рыночной стоимости постоянного сооружения. Для этого в налоговые органы должна быть представлена независимая оценка рыночной стоимости капитального строения (здания, сооружения), определенная по цене на 1 января года, в котором исчисляется налог. Этот документ должен быть подготовлен юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим оценочную деятельность.
Когда необходимо заплатить налог на недвижимость?
Налог на недвижимость должен уплачиваться ежегодно.
Для 2022 года предусмотрен следующий порядок оплаты. В этом году уплачивается депозит в размере 50% от годового налога на недвижимость; в 2023 году — дополнительный платеж от общей суммы налога.
В каких случаях предусмотрены льготы по налогу на недвижимость?
Льготы по налогу на недвижимость для физических лиц следующие
- Сооружения (здания, сооружения), часть которых признана в установленном порядке важным элементом историко-культурной ценности, включенным в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь.
Этот список утверждается Советом министров.
- Капитальное строительство (здания, сооружения), не учитываемое в порядке, установленном Советом Республики Беларусь
- Недвижимое строительство (здание, сооружение) на участках, предоставленных для строительства и обслуживания домов, садоводств, дач, временных индивидуальных гаражей, служебных земельных концессий, многоквартирных домов или дипдомов (при наличии), дачных и иных домов, домов отдыха, гаражей, парковочных мест (этого имущества Доли собственности или генетические акции), принадлежащие членам семьи
- Жилье (если таковое имеется) в многоквартирном доме или жилье (если таковое имеется) с удвоенной стоимостью вышеуказанного имущества в частной собственности, в частной собственности или по наследству), нежилое здание (если таковое имеется) в наличии
- Лица, достигшие общеустановленного пенсионного возраста или имеющие право на пенсию по старости
- I или II группы Лица с ограниченными возможностями; и
- Несовершеннолетние дети, к
- Лица, признанные недееспособными, в
- Военные, проходящие обязательную военную службу
- Лица, проходящие альтернативную службу, в
- Ветераны Великой Отечественной войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с законодательством Республики Беларусь о «ветеранах».
- Незавершенное строительство постоянного сооружения (здания, сооружения) на участках, предоставленных для строительства и обслуживания дома, садоводства, строительства дакки, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, как служебных участков, домов с нежилым строением ( ), жилых домов и дублирующих домов, садовых дач, данных , гаражи, парковочные места (доли собственности или генетические доли в вышеуказанном недвижимом имуществе), принадлежащие физическим лицам, зарегистрированным в жилых помещениях
- Организации, расположенные в сельской местности, занимающиеся сельскохозяйственным производством, относящиеся к
- Филиал или другой обособленный участок организации в сельской местности производит сельскохозяйственную продукцию. Он приобрел права и обязанности вредной сельскохозяйственной организации в результате реорганизации и приобретения (безвозмездной передачи) бизнеса как сложного имущества. В соответствии с процедурами, определенными законодательными актами.
- В организациях здравоохранения, культурно-институциональных (структурных или отдельных подразделений) образования и социальной защиты на селе.
Пенсионеры, работающие в вышеуказанных организациях, освобождаются от уплаты налога на недвижимость на постоянные строения (здания, сооружения), часть из которых расположена в сельской местности.
Подробную информацию о текущих версиях Налогового кодекса и других кодексов можно найти в базе данных «Кодексы».
Обратите внимание, что текущие версии всех кодексов находятся в свободном доступе на сайте Etalon-Online.
Зарегистрированные пользователи также могут воспользоваться дополнительными полезными функциями, такими как мониторинг изменений, пересмотр с определенных дат и ссылки между документами.
