Вы не можете быть выселены из квартиры без суда и без согласия.
SpbHomes.ru настоятельно не рекомендует пытаться выяснить, можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры по корыстным и незаконным причинам. Стоит сразу же уточнить существующие различия между юридическими терминами, используемыми как синонимы в повседневной жизни. Эти детали необходимо знать, чтобы избежать недоразумений и задержек при выписке несовершеннолетнего из квартиры.
Несовершеннолетний — это ребенок, не достигший 18 лет, согласно статье 54 Семейного кодекса Российской Федерации. Общее значение понятия «несовершеннолетний» четко не указано в законе, но включено в предыдущее определение: несовершеннолетним признается ребенок в возрасте до 14 лет.
Основное отличие заключается в том, что с 14 лет они приобретают самостоятельность для совершения определенных видов сделок и владения определенными имущественными правами, тогда как с 16 лет они свободны, т.е. могут быть полностью дееспособными до 18 лет.
Свободные несовершеннолетние нуждаются в опекуне или попечителе, чтобы иметь право собственности от имени ребенка. В большинстве случаев опекун является представителем. Для удаления минора из квартиры необходимо соблюдать основные принципы.
- Несовершеннолетний не может быть выселен, если нет будущего адреса регистрации. Это означает, что дети не могут быть зарегистрированы «где угодно».
- Удаление может быть произведено только с согласия законного представителя ребенка (родителя или опекуна).
- Даже если законный представитель дает согласие, переезд не может быть осуществлен без согласия органа опеки. Если недвижимость или ее совместное владение принадлежит несовершеннолетнему, требуется разрешение органа опеки и попечительства.
- Если родители были лишены опеки, несовершеннолетний имеет право пользоваться имуществом, если он зарегистрирован в квартире, собственником которой является ребенок.
- Если родители или другие законные представители не проживают с ребенком, несовершеннолетний может быть освобожден только с их согласия.
Если старая квартира продается, условия проживания ребенка в новой квартире должны быть такими же или улучшенными по сравнению с предыдущей квартирой.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?
Несовершеннолетние могут быть выселены из квартиры двумя способами. Либо как владелец, либо если несовершеннолетний просто зарегистрирован там.
Если ребенок является собственником, то при выселении из приватизированной квартиры необходимы следующие документы
- Свидетельство о рождении ребенка
- Паспорта родителей или законных опекунов, a
- Выдержка из названия квартиры; и
- технические паспорта на продаваемую и покупаемую квартиры; и
- Просьба освободить квартиру.
Вышеуказанные документы представляются в органы Комиссии. Заявление рассматривается в течение двух недель и либо утверждается, либо отклоняется. Только после одобрения продажа может быть завершена.
После завершения сделки купли-продажи заявитель должен явиться в паспортный стол со следующими документами
- Паспорт, а
- Свидетельство о рождении, и
- Уведомление о высылке, подготовленное родителем или опекуном несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или самим несовершеннолетним в возрасте до 14 лет.
- Мнение Комиссии, а
- Копия уведомления о праве собственности на квартиру.
ФМС рассмотрит документы в течение трех рабочих дней, после чего регистрация будет аннулирована.
Для регистрации несовершеннолетнего в новой квартире необходимо подать заявление в паспортный стол по месту нахождения новой квартиры, используя те же документы и список выбывших с предыдущего адреса.
Процедура занимает три дня.
Если ребенок просто зарегистрирован в квартире, то никаких комиссионных органов не требуется, но другие документы и процедуры остаются прежними.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?
Ребенок не может быть зарегистрирован без будущего места жительства. Если возникнет такая необходимость (ожидание сдачи нового здания), например, для временной регистрации можно обратиться за помощью к родственникам родителей. Однако суды неохотно рассматривают спорные дела, и шансы на то, что решение будет принято в пользу доказательств, стремятся к нулю.
Практически невозможно выдворить несовершеннолетних из ранее зарегистрированного муниципального района по просьбе их родителей.
Его также совершенно невозможно выселить:…
- Дети-сироты, …
- дети, не имеющие документов; и
- члены семьи, находящиеся на иждивении владельцев квартир; и
- дети, которым негде жить.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?
Как и в случае с супружескими парами, дети не считаются бывшими участниками брака. Дети по-прежнему имеют право пользоваться квартирой. Место жительства разведенных родителей, не проживающих совместно, определяется по добровольному соглашению.
Выселение несовершеннолетних из разведенного имущества ничем не отличается от вышеописанного, но согласие может дать только тот родитель, чьи дети остаются. Единственным исключением является случай, когда один или оба родителя были лишены родительских прав. Затем органы Комиссии назначают другого законного представителя. Процедура такая же, но согласие обоих родителей не требуется.
См. примеры судебной практики.
Гражданин Трифонов И.В. обратился в районный суд Санкт-Петербурга с заявлением о выселении его жены и двух несовершеннолетних детей из квартиры, принадлежащей его жене. Это было связано с тем, что, по мнению заявителя, брак не только был официально расторгнут, но и фактически семейной жизни не было в течение длительного времени. По словам Трифонова, его жена и дети проживают не в указанной квартире, а у ее родителей.
Как правило, брак не урегулирован, имущество жены юридически оформлено, но ни он, ни его дети не имеют никаких прав на другое жилье. Изучив представленные материалы, суд принял решение отказать в удовлетворении заявления.
Мы всегда должны помнить, что суд примет во внимание реальные обстоятельства и примет решение в пользу ребенка. Учитывается финансовое, профессиональное и рабочее положение родителей, а также связь ребенка и моральное состояние сторон. Поэтому каждый случай должен быть объяснен индивидуально.
