Специалисты «КБ Недвижимость» помогут вам зарегистрировать свои права на гараж в Москве и гаражные комплексы в Московской области. Цена услуг от 6000 рублей — ниже цены БТИ! Соберите документы и отправьте запрос в Федеральный регистр. ☎ 800-300-60-51
Оформить право собственности на гараж в ГСК
Содержание.
Гаражи принадлежат квартирам и домам. Их площадь может быть немного меньше площади жилого участка. Это зависит от собственного капитала. Обычно автовладельцы арендуют гаражи в кооперативах или строят их на любом участке. Владелец не имеет на них никаких юридических прав. При необходимости они не могут подарить, продать или оставить по завещанию. Чтобы избежать этих проблем, рекомендуется объявить гараж частной собственностью. Вот как это можно сделать с коммунальным гаражным зданием
Что представляет собой ГСК?
Гаражно-строительный кооператив — это комплекс, созданный добровольцами. Те же водители являются членами клуба и получают членский буклет.
Датой создания кооператива является дата регистрации устава, который утверждается на членском собрании. На этом же собрании избирается президент. Кооператив подчиняется законодательству Российской Федерации и утвержденному законодательству об ассоциациях.
Организация необходима для использования мастерских для обеспечения безопасности транспортных средств и управления. Имущество в виде гаража является коллективной собственностью.
Во время продажи в большинстве случаев покупатель принимается в члены кооператива, исключая продавца. Однако сделка является недействительной, поскольку собственность не была официально зарегистрирована. Регистрация невозможна. потому что собственность не принадлежит.
Как оформить право собственности?
Регистрация прав на гараж ГСК осуществляется на разных этапах. И в каждом из них будущий владелец может столкнуться с определенными трудностями. Поговорите об этих этапах, возможных трудностях и способах их решения.
Вначале необходимо обратиться к председателю кооператива с заявлением о приобретении.
- Свидетельство о действительности статуса члена ESS.
- Документация, гарантирующая оплату акций.
- Бюрократия, подтверждающая юридический статус кооператива и регулирующая действия его администрации.
Последнее действие выполняется только в том случае, если все кузовные гаражи еще не находятся в собственности. Обязательство по выплате акций определяется статьей 218 Гражданского кодекса.
На следующем этапе, после получения документов, составляется технический план гаража. Этим занимаются. Обратиться в офис кадастра и представить планы и документы, полученные от президента. Если гараж находится в отдельном здании, то проблем нет.
Однако если гараж является частью длинного, узкого здания со многими другими постройками, процесс происходит по-другому. Сначала необходимо зарегистрировать все здание, а затем запросить сертификат земельного кадастра на этот гараж. Это может занять больше времени, так как необходимо привлечь владельцев других боксов.
После получения Свидетельства о регистрации земли вы можете обратиться в Земельный кадастр, чтобы получить документы, подтверждающие вашу собственность.
Список документов, предоставляемых в Росреестр
Чтобы получить права на гараж в ГСК, необходимо подать заявление в Федеральный предприниматель. Вам необходимо представить следующий перечень документов
- Удостоверение личности.
- Документация, подтверждающая участие в кооперативе и оплату его части.
- Подземный паспорт на гаражное строение.
- Подтверждение оплаты государственных обязательств.
Если цех приватизируется впервые, список записей значительно увеличивается. В дополнение к вышеперечисленному необходимо следующее
- Организационное законодательство.
- Свидетельство о регистрации кооператива и постановке на учет в налоговых органах.
- Протокол о назначении председателя кооператива.
- Подтверждение назначения бухгалтера.
- Список членов кооператива.
- Документ, подтверждающий право кооператива на использование земли.
При подаче заявления заявитель получает от эксперта пример заявления для заполнения. Стандарт должен включать следующее:.
- Регистрация права собственности на гаражное строение в Рослесте, куда подается документ.
- Информация о заявителе (ФИО, паспортные данные, адрес).
- Объект применения.
- Данные об объекте приватизации (местоположение, регистрационный номер земли).
- Информация о кооперативном обществе.
- Список документов, которые необходимо представить.
- Дата и подпись.
После обработки заявка отправляется на рассмотрение. Срок сдачи экзамена — 10 рабочих дней. По истечении этого времени владелец получит свидетельство о праве собственности на гараж.
Сколько стоит оформление собственности?
Трудно назвать точную сумму, необходимую для получения ипотечного кредита. Сумма может измениться по разным причинам. Приблизительные затраты состоят из
- Государственная пошлина, уплаченная за регистрацию гаражного строения. Сумма сбора эквивалентна 2000 рублей.
- Услуги, оплаченные за подготовку технического генерального плана. Сумма зависит от конкретного прейскуранта IMF и размера гаража.
- Государственная часть кадастрового паспорта составляет 200 рублей.
Самые высокие ставки — для офисов технического фонда. Если площадь гаража составляет 50 кв. м и он находится в Москве, будущий владелец должен заплатить от 25 рублей. В регионе затраты значительно ниже.
Специалисты «Земельный кадастр — Бюро недвижимости» успешно выполняют разработку технических планов повышенной сложности. Эту услугу можно заказать по ценам ниже установленных БТИ, начиная от 6 000 рублей. Точную информацию о стоимости разработки технического плана на гараж вы можете получить у наших представителей по телефону: 8 (800) 300-60-51
Как приватизировать землю под гаражом?
В большинстве случаев мастерская имеет право использовать землю на правах аренды или постоянного пользования.
В этой ситуации приватизация земли конкретного пая не работает, так как вся земля, принадлежащая кооперативу, находится в сговоре. Есть только один способ — зарегистрировать весь участок как недвижимость и разделить паи между всеми членами кооператива.
Есть только одна проблема — земля в кооперативе не приватизирована. Приватизация земли в кооперативе возможна только в том случае, если все цеха находятся в частной собственности и у владельцев есть официальные документы.
Для приватизации земли эти документы должны быть представлены в муниципалитет.
- Общее заявление всех членов кооператива.
- Документация о законности режима GSC.
- Договоры аренды или другие документы, контролирующие использование земли.
- Список членов кооператива и копии их паспортов.
- Копии документов, подтверждающих право собственности на строительство гаража.
Если организация получит землю в постоянное пользование до конца октября 2001 года, то ее приватизация будет бесплатной для членов организации. Для более поздних договоров аренды необходимо выплачивать процент от стоимости земли в соответствии с земельной книгой. Сумма определяется местным органом власти.
Если вы хотите успешно завершить процесс регистрации прав на газ, обратитесь в Земельный кадастр — отдел недвижимости. Наши специалисты подробно проинформируют вас о предлагаемых услугах, условиях проведения работ и их стоимости и предоставят вам необходимые консультации. Звоните: 8 (800) 300-60-51
