Статья 47. Земельное совладение, особенности государственной регистрации прав на участок земли сельскохозяйственного назначения.
Перспективы и риски арбитражных споров. Статья 47 касается.
1. права на совместное владение землей могут быть зарегистрированы на основании заявления участника совместного владения земельным участком или его представителя 1. право собственности на земельный участок, в том числе совместной собственности на землю, и местного органа, одобрение которого подтверждается копией протокола общего собрания участников совместной собственности на участок или выпиской из протокола, заверенной уполномоченным работником.
2. в случае государственной регистрации перехода прав на земельные доли в результате продажи или внесения в уставный (складочный) капитал, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются вместе с документами, подтверждающими возможность Документы, подтверждающие возможность продажи доли в земельном участке, как определено в пункте 3 настоящей статьи, или дарения земельного участка в утвержденный (уставный) капитал, как определено в пункте 4 настоящей статьи. Такой документ не требуется, если право совместной собственности на такую землю лица, приобретающего право на получение доли в земле как части такой земли, зарегистрировано в порядке, определенном настоящим Постановлением. Федеральный закон.
3. документ, подтверждающий возможность раздела, — это документ, свидетельствующий о праве покупателя на раздел земли в том же участке, что и приобретенная земля раздела, или о праве пользования участком, содержащим приобретенную землю. Поделиться.
4. документ, подтверждающий возможность внесения доли в земле в уставный (складочный) капитал — документ, подтверждающий право владельца уставного (складочного) капитала, вносящего долю в земле, на пользование землей. Сюда входит доля земли, внесенная в уставный (складочный) капитал.
5. наличие зарегистрированного договора аренды участка не является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на участки, входящие в состав участка
6. основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образованный путем раздела земли, является документ, подтверждающий право собственности на землю, который должен быть приложен.
(1) одобрение местного органа власти, заверенное уполномоченным работником местного органа власти, представляющее собой список собственников земельных участков, копию протокола общего собрания участников общих собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения и, на основании решения общего собрания участников общих собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения, если строительство участка происходит на (1) размер долей собственности по отношению к проекту земли; и
2) установление отсутствия возражений относительно масштаба и местоположения границ участка или доли участка или доли участка, утвержденных решением собственников участка или доли участка, и границ участка или доли участка, разграниченных землей
3) соглашение об установлении общей совместной собственности на участок или договор об установлении общей совместной собственности на участок или договор об установлении общей совместной собственности на участок или договор, в котором имеется заявление о государственной регистрации права на образование участка.
7. в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «О круге земель сельскохозяйственного назначения», требуется государственная регистрация участков, образованных путем выдела земельных долей или земельных паев. Требуется аренда жилья. или залогодержатель права аренды исходной земли для формирования участка.
8. размер земельной доли может быть определен как простой процент или любым другим способом, предусмотренным Федеральным законом от 24 июля 2002 года о «замене сельскохозяйственных земель».
9. при государственной регистрации права собственности на земельный участок, разделенный и образованный одним или несколькими земельными сособственниками, если права на исходный земельный участок, находящийся в совместной собственности, были зарегистрированы в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом; d. государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности на земельный участок участниками земельного сособственника подается в в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без необходимости Права. Если в документах, представленных для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образованный при выделе из земельных долей или паев, содержатся сведения о создании или изменении размера долей в праве общей долевой собственности (в виде простых частичных прав остальных участников общей долевой собственности на исходный участок), в отношении исходного земельного участка в виде простого частичного права исходного В Едином государственном реестре недвижимости (включая решение (протокол) общего собрания участников общей субсобственности) в срок не более пяти рабочих дней после государственной регистрации права путем проведения компетентной процедуры и определяемой нормативно-правовыми органами, содержатся следующие сведения.
С 1 марта 2023 года в часть 9.1 статьи 47 вносятся изменения (Федеральный закон от 14 июля 2022 года N 316-ФЗ). См. будущую формулировку.
9.1 Орган местного самоуправления ведет протоколы общих собраний участников. Сюда входят решения об утверждении расчета долей в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья. земли, выраженной в гектарах или баллах в составе простого титула, в течение пяти рабочих дней со дня подписания уполномоченным работником органа местного самоуправления указанного решения. Такие изменения регистрируются Реестром прав в Едином государственном реестре недвижимости в сроки, установленные пунктом 1 части 1 статьи 16 настоящего Федерального закона. Уведомление участников совместной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения об изменениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении размера принадлежащей им земельной долевой собственности, осуществляется Регистратором прав в сроки, установленные Единым государственным реестром недвижимости. в порядке, указанном в части 9 настоящей статьи.
(Часть 9.1 вводится Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 120-ФЗ)
10. Государственный земельный кадастр и (или) Государственный реестр прав на участки, образованные путем выдела долей в праве общей собственности на участки земель сельскохозяйственного назначения. 5. лицо (далее — земельная доля) может осуществлять на основании
(1) заявление, поданное лицом, уполномоченным общим собранием участников концессионного участка в порядке, предусмотренном федеральным законом 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «О продаже земель сельскохозяйственного назначения»; (2) заявление, поданное лицом, уполномоченным общим собранием участников концессионного участка 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «О продаже земель сельскохозяйственного назначения». Утверждение этого уполномоченного лица подтверждается выпиской из протокола общего собрания, заверенной уполномоченным работником органа местного самоуправления.
(2) Заявление 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «О движении сельскохозяйственных земель», поданное лицом или лицами, имеющими соразмерную долю земельного участка и образующими участок путем раздела участка в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 статьи 4 Федерального закона №.
11.Государственная регистрация права собственности в отношении доли в праве общей собственности допускается, если в едином государственном реестре собственности в отношении участка отсутствует информация о координатах объекта недвижимости его границ. Участок или одна из границ этого участка пересекает одну из границ другого участка в соответствии с информацией, внесенной в единый государственный реестр собственности последнего.
