Гаражи — это отличное решение проблемы хранения автомобиля, которое автолюбители стремятся использовать всеми возможными способами. Однако не все имеют представление о том, как получить разрешение на установку гаража. Это официальный документ, подтверждающий законность владения/использования помещения. Из-за этого некоторые автомобилисты в конечном итоге сталкиваются с рядом негативных факторов. Например, невозможность продать имущество, решения о сносе и ограничения на право пользования имуществом. Поэтому эксперты рекомендуют задуматься об организации комфортного хранения и использования транспортного средства, ознакомиться с юридической практикой и выбрать оптимальный вариант.
Зачем нужно оформление гаража?
Регистрация недвижимости состоит из ряда юридических действий, в результате которых то или иное право (собственности, аренды) подтверждается официальными документами. Риторический вопрос имеет множество ответов: «Зачем оформлять гараж?». , каждый из которых является весомым аргументом в пользу того, чтобы потратить время и/или деньги на получение официальных документов.
- Самострои в сегодняшних реалиях серьезной нехватки городской земли быстро выявляются местными властями. Поэтому решение о разрушении гаража быстрее придет к нарушителям строительных правил и норм — с неприятными последствиями.
- Счастливые обладатели собственных участков, решившие построить гараж на любом фундаменте, будут обижены, если не смогут продать недвижимость (коттедж, вспомогательное строение, дачу) на том же участке до легализации «существенной» (необходимой, АРБИТРАЖНОЙ) постройки.
- Народная экономика — К сожалению, «ракушка» во дворе высотного здания «вредит» неприятному облику и архитектуре города. В результате местные власти стараются как можно быстрее разрушить временные гаражи и убрать обломки прошлого. Единственное исключение — это предоставление гаражей для водителей-инвалидов первой или второй группы с нарушениями опорно-двигательного аппарата.
- Отсутствие правоустанавливающей документации является основной причиной, по которой владелец постоянного сооружения — импровизированного гаража — не может претендовать на компенсацию. Таким образом, это классический пример ситуации «деньги за деньги».
В юридической практике можно найти множество других «благоприятных» аргументов. Можно убедить водителя получить разрешение на установку гаража. Типичный пример юридической практики — «покупка» гаража (незаконная сделка купли-продажи) у группы инвалидов 1-2 человек во дворе многоэтажного дома. Новый «владелец» сознательно выбирает «жизнь из чемодана» за свои деньги, так как льготное строительство не разрешено, если только он не является таким же инвалидом в соседнем доме. Срок действия этого «свойства», к счастью, варьируется от одного месяца до нескольких лет.
Как зарегистрировать гараж?
Вариантов документирования прав за время существования «касты» водителей придумано множество: от легализации самовольного строительства до легализации нового строительства. Самый простой способ получить гараж без документов доступен только владельцам земельных участков и только при условии установки металлического навеса. Нет необходимости устанавливать металлическую маркизу без разрешения на фундамент. В других случаях необходимо оформить право собственности на гараж, поэтому эксперты рекомендуют перед выбором идеи реализовать все плюсы и минусы каждого варианта.
- Самый дешевый способ обеспечить оптимальные условия хранения автомобиля в стальном гараже — получить разрешение на установку металлического гаража у местных властей. ‘Недостатком является то, что такие разрешения возможны только при краткосрочной аренде, поскольку неприятный внешний вид строения устраняется муниципальными властями в кратчайшие сроки. Такие гаражи не являются постоянными сооружениями и могут быть перемещены в в другом месте, не нарушая целостности земли, поэтому по закону компенсация за «временные» гаражи не предусмотрена. Срок договора аренды земли обычно составляет три месяца. Дополнительным недостатком варианта с низкими затратами является то, что его необходимо учитывать. Проверьте детали и условия аренды постоянных и некапитальных гаражей и уточните у местных властей, разрешена ли установка временного металлического гаража во дворе. Существует ряд факторов, которые могут повлиять на принятие положительного решения Техническая возможность установки гаража — зависит от расположения коммуникаций, расположения кранов, отношения владельца здания к новой установке и т.д.
Ниже приведены примеры различных типов разрешений на металлические автофургоны.
- Чтобы построить караван на собственной земле, необходимо получить разрешение на строительство, возвести и эксплуатировать здание, а также получить свидетельство о праве собственности.
- Если караван построен без разрешения, гараж также должен быть узаконен. Во-первых, необходимо убедиться, что самострой не ущемляет права граждан и не угрожает их безопасности. Во-вторых, муниципалитет должен убедиться, что он не намерен использовать землю для каких-либо других целей. При отсутствии формальных причин для отказа в легализации постройки, легализация самовольной постройки, т.е. утверждение права собственности на гараж, осуществляется в судебном порядке.
- Смелые водители предпочитают компромисс. Они находят землю до получения официального разрешения на установку гаража и арендуют участок на срок от одного до пяти лет. Такой подход позволяет использовать «скрытые» возможности, т.е. приватизацию арендованных участков. И хотя этот вариант очень дорогой, «плюс» очевиден, поскольку землю нужно арендовать, согласовать проект, получить разрешение на строительство и выделить капитальные объекты фонду — владельцу сооружения, даже если договор аренды расторгнут, перемещение сооружения без нарушения его целостности технически возможно. невозможно, он получает компенсацию.
Главный «недостаток» точного выбора — не всегда можно найти удобное место для хранения автомобиля. Свободное место обычно находится в отдаленном месте, довольно далеко от дома. Однако гаражи с твердыми стенами — это экономически выгодное вложение в недвижимость с высокой рентабельностью. Всем, кто планирует установить металлический гараж, рекомендуется предварительно рассмотреть все плюсы и минусы с помощью эксперта.
Что нужно для получения разрешения на установку гаража?
Процедура получения разрешения зависит от выбранного способа: 1) в случае владельца участка для получения разрешения необходимо подать заявление в местный орган строительства и градостроительства; 2) в других случаях — по месту нахождения гаража; 3) в первом случае — по месту нахождения гаража. Во втором случае главное — арендовать землю у муниципалитета; затем вы можете ее купить. Полезные советы по выбору :
- Сначала найдите одно место по месту жительства и проверьте адрес. Даже если на участке нет домов, у каждого участка есть адрес. От этой информации зависит вероятность положительного решения о выдаче лицензии на строительство гаража, поскольку есть участки, где строительство запрещено в принципе. К ним относятся детские площадки, переходные зоны, планы озеленения, дороги и перспектива дорогостоящего строительства. Поэтому важно выбирать «бесплатные» места, где есть реальная перспектива получить разрешение на парковку.
- Если вы планируете приватизировать долю земли или купить гаражный массив позже, важно проверить планируемое распределение долей местным органом власти и убедиться, что такая возможность существует.
- Если планируется установка металлического «укрытия», то лучше всего — во дворе дома. Возможность лицензирования зависит от публикации местным административным органом постановления о правилах установки таких гаражей. После выбора места для гаража необходимо убедиться в отсутствии препятствий для установки и согласовать свои намерения с владельцем здания. Организуйте встречу и убедите соседа дать свое согласие.
После обнаружения гаражного участка необходимо предпринять определенные юридические действия для получения лицензии. Скорость процесса зависит от того, насколько активен драйвер. Основной причиной длительного рассмотрения заявлений является накопление дел и потеря документации. Поэтому тем, кто намерен ускорить результаты, необходимо активно «ковать» разрешения. Это включает в себя регулярное посещение сотрудников, контроль за ходом согласования документов и уточнение расписания встреч. ПРОЦЕДУРА:.
- Напишите обращение на имя главы администрации области, подайте заявление и приложите документы.
- копия паспорта (верификация), a
- копию технического паспорта транспортного средства, а также
- копия свидетельства о регистрации.
- Доказательство отсутствия постоянного парковочного места или гаража (не обязательно).
- Обратиться в территориальный ресурс по запросу и приложить тот же документ ордер + решение и предоставить участок.
Заявление на установку гаража
Юридический срок для Территориального совета составляет две недели, но на практике процесс занимает больше времени. Главное — ускорить процесс принятия решений Градостроительным советом и Комитетом по гаражам и парковкам. Таким же является и второй этап — обращение в орган власти.
