Вы приобрели участок или не знаете, с чего начать строительство дома? С этой проблемой сталкиваются многие новые землевладельцы.
Мы уже понимаем, как выбрать Как купить земельный участоккак подготовиться к строительству и как выбрать материалы для дома. Теперь давайте пошагово рассмотрим, что вам нужно сделать, чтобы начать строить свой дом.
Когда лучше начинать строить дом
Лучшее время для начала строительства дома зависит от типа выбранных вами материалов. Например, для строительства деревянных домов год не самый критичный, так как нет мокрого процесса.
Однако более холодный климат в любом случае затрудняет строительство.
- Пониженные температуры затрудняют его функционирование.
- требуется больше электроэнергии для отопления и освещения (продолжительность дня короче), и
- земля замерзает, что затрудняет работу, и
- Кладочные работы нельзя выполнять при строительстве легких домов, вспученных кирпичей, кирпичей и т.д.
Лучший вариант — начать строительство поздней весной, когда земля оттает летом, а осень еще не наступила. Однако рекомендуется заранее закупить и согласовать рабочую силу, поскольку летом наблюдается высокий спрос на материалы и хорошие строительные бригады.
Что нужно для начала строительства частного дома
Что необходимо сделать до начала строительства?
- Готовый план дома, план
- Готовый чертеж (+ ландшафтный дизайн) участка и расположения на нем здания,…
- Определение фундамента и материалов для будущего дома, и
- строительные сметы; и
- Выберите подрядчика (если необходимо), то
- разрешения на строительство; и
- подготовка строительной площадки к строительству.
Давайте рассмотрим все это подробнее.
Шаг 1. Выбрать и купить участок
Что такое здание без значительной интриги? Выбранное место будет зависеть от дальнейшего дизайна и планировки дома. Важные моменты, которые необходимо учитывать при выборе Участок для строительства дома.:
- Удаленность от города и близлежащих населенных пунктов, с необходимой для жизни инфраструктурой
- Уровень грунтовых вод — это очень важно, чтобы понять, можно ли строить дом в подвале и какая инфраструктура необходима.
- Местная территория. Конечно, лучшие места — ровные и без склонов, потому что
- Наличие готовой связи (способствует вашей жизни и экономит деньги); и
- Тип земли (если вы собираетесь разбить огород), то
- Размер участка (должен соответствовать дому вашей мечты!) ,.
- и многие другие факторы.
Шаг 2. Провести геологические исследования
Очень важные шаги по подготовке строительства в этом районе. Почему так важно проводить опрос:.
- Знание типа и состава грунта необходимо для выбора правильного типа фундамента. Неподходящий фундамент может стать причиной трещин и других деформаций дома.
- Знание подземного водоносного горизонта необходимо для определения оптимальной глубины заложения фундамента и труб. Эти данные также могут помочь определить возможность строительства подвала или дренажной системы. Уровень грунтовых вод также может быть использован для определения риска наводнения.
- Информация, полученная в результате изучения топографии местности, может быть использована для корректировки технологий производства (например, укрепления склонов, строительства насыпей и т.д., если это необходимо).
Перед началом строительства дома в данном районе следует заказать геологическое исследование, так как эти данные могут быть использованы для избежания ошибок при строительстве.
Стоит отметить, что все продаваемые участки уже прошли все необходимые геологические исследования, а также коммуникации.
Шаг 3: Дизайн помещения
С чего начинается строительство собственного коттеджа на участке, так это с проекта дома, построек и расположения границ участка. Это тема «семь раз отмерь». Разумеется, впоследствии дом не может быть перенесен.
При проектировании пространства необходимо учитывать следующее
- правила строительства, санитарии и пожарной безопасности; и
- расположение границ и въездов на прилегающие участки; и
- разделение участка на жилую зону, зону отдыха, садовую зону и зону хозяйственного назначения, а также
- стороны света и направление ветров; и
- Опять же, подземный водоносный слой и рельеф участка.
Шаг 4. Выбрать материал дома и тип фундамента
Перед планированием будущего дома необходимо определить материал и тип фундамента.
Выбор материалов зависит в первую очередь от местного климата.
грунт, тип почвы, рельеф участка и бюджет.
Наиболее распространенными материалами для строительства являются легкие, кирпич, древесина и керамзитобетон. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, которые мы подробно рассмотрели в нашем обзоре.» Что строит частный дом?».
Выбор типа фундамента тесно связан с материалом и зависит от веса и типа почвы будущего дома. Например:.
- Ленточные фундаменты не подходят для песчаных почв с водой или вышележащим песком, а также там, где грунт промерзает и вспучивается.
- Щадящие фундаменты подходят для строительства на плавающих, подвижных, слабых грунтах (глина, глинистый, песчаный грунт, пучинистые грунты, болотистая почва, дерн и заполненный грунт). Плиты имеют большую поверхность для равномерного распределения нагрузки на грунт.
- Проходной фундамент — отличное решение для грунтов, непригодных для других типов фундамента. Замерзшие, ненормальные, чрезмерно влажные или водянистые. Свайный фундамент также может существенно помочь при перепадах высот. Этот тип фундамента не подходит для участков, где верхний слой почвы скалистый и твердый.
- Пассат подходит для домов с каркасом, щитовых или деревянных домов на фиксированной, однородной почве, которая не склонна к расширению.
Шаг 5. Сделать проект будущего дома
Чтобы построить дом, его сначала нужно спроектировать. Чаще всего этим занимаются специалисты и дизайнерские компании.
В качестве исходных данных укажите следующее
- Площадь и размер дома, площадь
- Сколько человек будет проживать в доме, необходимое количество комнат, и
- Сколько этажей будет построено (максимально допустимое количество этажей в доме — три); и
- Сколько ванных комнат предусмотрено
- нужны ли дому котельная и гараж; и
- если в доме есть терраса; и
- Какие материалы будут использованы при строительстве дома?
- Где будут располагаться инженерные коммуникации и оборудование жизнеобеспечения?
При составлении плана дома следует разделить площадь на жилую зону и жилые комнаты.
Жилое пространство разделено на дневную зону и зону полудня. В каждом из них должны быть отдельные комнаты для взрослых и детей.
