Технический паспорт от БТТ является основным документом, необходимым для утверждения перепланировки в жилищной инспекции. Наиболее важным в этом деле является план квартиры, для которой планируется переоборудование, подлежащий утверждению. Важно, чтобы данные технического паспорта соответствовали фактическому состоянию квартиры.
В этой статье вы узнаете, что такое технический паспорт квартиры, как он выглядит, где его можно получить, когда вызывать техника на дом и когда звонить в случае необходимости.
Что такое технический паспорт квартиры
Технический паспорт на квартиру — это документ, содержащий всю информацию о здании, в котором находится квартира, и всю информацию о квартире. Это необязательный документ, который является основным источником информации о результатах инвентаризации.
- Адрес дома и инвентарный номер.
- План — дом обозначен на карте вместе с его границами
- План квартиры — ваша планировка показана по отношению к соседним квартирам
- План — запишите все комнаты в квартире, включая лоджии, балконы, кабинеты, шкафы и т.д.
- Подробное описание квартиры — общая и отдельная площадь, высота потолков, описание балконов или террас
- Информация о здании — год постройки, тип отопления и т.д.
- Дата последнего технического осмотра квартиры.
По закону, данные не обязательно должны регулярно обновляться. Однако если, например, меняется вид планировки квартиры и старые трубы заменяются молодыми, техническая информация должна быть обновлена.
Сегодня для утверждения переоборудования не обязательно иметь копию бумажной карты данных на бумаге. Самое главное — квартира должна быть зарегистрирована в БТИ. Жилищная инспекция требует сам технический паспорт при рассмотрении заявления о перепланировке, проверяет соответствие плана ОСС плану перепланировки и выдает свое решение.
Как выглядит техпаспорт на квартиру
Документ выполнен в виде книги формата А3. Это пример технического паспорта на квартиру, который можно получить в бюро технической инвентаризации.
Технический паспорт действует бессрочно и не требует продления. Наступит время, когда вам нужно будет зарегистрировать в книге все изменения, касающиеся недвижимости.
157 постов.
Отличия техпаспорта от других документов
Технический паспорт квартиры можно спутать с техническим планом или паспортом подполья. Это три разных документа.
- Технический проект содержит техническую информацию об объекте недвижимости, подключения к зданию и территории, а также спутниковый снимок местности.
- Кадастровый паспорт содержит информацию, которая фигурирует в адресном реестре и номерной номер в системе учета для одного здания.
- В техническом паспорте указывается длина каждой стены в квартире, полный перечень всех помещений, расположение инженерных коммуникаций.
Технический указатель — это основной первичный документ, содержащий подробную техническую информацию по каждому объекту. Для его получения необходим архитектурный проект от производителя. Вот как это выглядит:.
Так выглядит информация о доме в кадастровом паспорте.
Это пример технического паспорта.
Техпаспорт на квартиру в новостройке
Ответственность за получение технического паспорта на квартиру в новостройке лежит на собственнике. Редко регистрируется, что сам застройщик проживает в первоначальной переписи БТИ.
Для проведения первичной инвентаризации и получения технического паспорта на квартиру необходимо
- Попросите у застройщика строительные планы, в соответствии с которыми был построен дом, и
- Оплатите госпошлину и вызовите техника TIB для обмера и сравнения квартиры с планами здания.
- Получите копию планов от DBT.
Первая сложность заключается в том, что при посещении квартиры техник может не найти стену в документации производителя. Это может привести к появлению «красных линий» в планах TSI. Стены, которые существуют в работе производителя, должны быть построены, а реконструкция, которая не была проведена, должна быть узаконена. Это единственный способ получить программу «черной линии».
Подробные инструкции о том, как получить план квартиры в новостройке, читайте здесь. Там же вы найдете причины не брать городской отпуск в свободную квартиру.
Если текущее состояние квартиры соответствует архитектурному проекту производителя, вы получите проект «черных линий» и сможете приступить к восстановлению.
Вторая проблема — это сама ошибка. Измерения могут быть сделаны неправильно, что может затруднить реабилитацию. Ошибки могут «проявиться» на поздних стадиях процесса легализации, и тогда план БТЭ необходимо корректировать, а затем начинать корректировку практически с нуля.
Спланируйте вид квартиры, в которой вы обнаружили ошибку, на красной линии. На плане было неправильно указано окно в комнате 2 и балкон в комнате 1. Наш инженер убедился в этом, посетив квартиру и сравнив планы, предоставленные БТИ, с планами владельца.
Так выглядит технический проект нового здания BTY без красных линий. Возьмите его и сразу же приступайте к работе над регенерацией.
Для квартир, приобретенных в новостройках, пожалуйста, сначала свяжитесь с нами, прежде чем заказывать какие-либо документы в отделе технического фонда.
Мы понимаем, что нужно сделать академикам и дизайнерам, чтобы получить правильный технический паспорт без ошибок и красных линий, на основании которого можно работать.
Мы также получаем от производителя планы земельных участков и строительные планы, начинаем процесс технической паспортизации и своевременно выявляем ошибки, допущенные МУПом.
Спросите эксперта по WhatsApp
Вы можете задать любой вопрос по 👋whatsapp.
Обратитесь за консультацией к специалисту или пришлите нам необходимые документы для предварительной оценки.
