С 1 января 2022 года вступают в силу полностью неновые стандарты бухгалтерского учета, которые были утверждены приказом Минфина России n 208Н от 16 октября 2018 года. 2018 «Учет аренды» «.
В данной статье описывается учет операций, связанных с договорами аренды с арендаторами. Следует сразу отметить, что учет арендатора не зависит от учета арендодателя по этим операциям. Арендатор не очень заинтересован в том, как арендодатель классифицирует аренду.
Задача сотрудника — признать или не признать сделку (в стандартном случае) с арендованным активом.
Начнем с тех, кто имеет право не применять новые правила бухгалтерского учета. Если аренда не передает право собственности на арендуемый актив арендатору, арендатор не может приобрести арендуемый актив по цене, значительно ниже его справедливой стоимости на дату покупки, и ожидается, что аренда будет неподчиненной.
*️⃤Срок аренды не превышает 12 месяцев на дату заключения договора аренды.
*️⃣ Рыночная стоимость арендуемого актива без учета амортизации (т.е. стоимость аналогичного нового актива) не превышает 300 000 фрикций, и арендатор может в первую очередь получать финансовую прибыль от арендуемого актива, независимо от других активов.
* Арендатор классифицируется как организация, имеющая право на применение упрощенных способов ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (не путать с упрощенной системой налогообложения).
В этом случае арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде.
Обратите внимание, однако, что срок аренды, не превышающий 12 месяцев, учитывается не только на основании договора аренды, но и на фактических условиях и намерениях самой компании. Параграф 6 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» напоминает — требование приоритета содержания по отношению к форме.
Договоры могут быть прекращены на 11 месяцев и продлены несколько раз, чтобы избежать государственной регистрации и не соответствовать условиям «аренды, не превышающей 12 месяцев» (ст. 651 (2) Гражданского кодекса).
Согласно новым правилам, срок аренды рассчитывается исходя из возможности и намерения сторон его изменить (п. 9 DLP 25/2018). Таким образом, общий срок, включая продление, превышает 12 месяцев. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается на основе условий, установленных в договоре аренды (включая срок неаренды). Учитывается возможность сторон изменить условия договора и их намерение сделать это.
Срок аренды пересматривается в случае наступления события, которое изменяет допущения, использованные для определения первоначального срока аренды (предыдущие поправки к договору аренды). Адаптации, возникающие в результате повторных переговоров, рассматриваются как изменения в бухгалтерской оценке. Срок аренды начинается с даты заключения договора аренды.
Кроме того, ФАС 25/2018 не распространяется на аренду участков недр для геологического изучения, разведки и/или добычи полезных ископаемых в результате заключения концессионных соглашений.
Мы исключили людей, которые имеют право не применять FSB 25/2018 и не будут читать этот материал дальше.
Однако те, кто не входит в освобожденную команду, продолжают работать дальше.
Арендаторы признают элементы аренды на дату предоставления права на использование актива с одновременным признанием обязательства по аренде.
Активы с правом пользования (ROO) признаются по себестоимости. Стоимость актива с правом пользования включает.
*️⃣Изначально оцененная сумма обязательства по аренде (счет-фактура 08 кредит инвестиционный кредит 76 прочие расчеты с дебиторами)
*️⃣Уплата поступлений, произведенных к дате концессии или аренды 3 «Капитальные вложения» кредит 76 «Прочие расчеты с требованиями и кредиторами / выданные авансы (62 / выданные авансы).
*Д Заряд08 «Капитальные вложения» кредит 60 «
*÷ Плата за обучение, в частности сумма оценочных обязательств, принятых арендатором для восстановления до состояния, необходимого для аренды демонтажа, передачи объектов аренды, восстановления окружающей среды, реабилитации объектов аренды. ÷ Оценочные обязательства арендодателя. При получении предмета лизинга (предполагаемое обязательство в требовании 08 «Капитальные вложения» Кредит 96″).
Фактическая стоимость PSA изменится, если.
*Корректировка стоимости ПС «Пьенков». Это возможно, если арендованный актив в силу характера его использования относится к группе PPA, стоимость которой вы решили скорректировать (статья 16 DLP 25/2018); и
*Настройка пентов. Например, если условия договора аренды изменились (п. 21 DLP 25/2018). В случае изменения арендных платежей в результате действий, предпринятых в отношении компании «Коронай», документы МСФО «Вознаграждение за пандемию Ковид-19 (поправка к МСФО 16)» (введен в действие в Российской Федерации приказом Министерства финансов Российской Федерации. 05. 10.2020 n 226н) и документы МСФО «среда, связанная с пандемией ковид-19, вступающие в силу с 30 июня 2021 года (поправки к МСФО 16)» (в Российской Федерации приказом Министерства финансов Российской Федерации, введенным в действие 20.08. .2021 n 112n).
После формирования первоначальной стоимости КИС, она переносится на счет 01 «Стандартные активы» и начинается амортизация в соответствии с общеустановленным порядком производства «кредит 02 «Амортизация/ПДА»).
Срок полезного использования актива с правом пользования не должен превышать срок аренды, если только не ожидается, что арендатор заберет имущество.
Обязательство по аренде первоначально оценивается по текущей стоимости будущей аренды на такую расчетную дату.
Текущая стоимость будущей аренды определяется путем дисконтирования номинальной суммы. Это дисконтирование осуществляется с использованием процентной ставки, равной текущей стоимости будущих арендных платежей и негарантированной остаточной стоимости арендованного актива. Негарантированная остаточная стоимость арендованного актива — это расчетная обоснованная стоимость арендованного актива на конец срока аренды за вычетом цены, уплаченной (полученной) за гарантию на конец срока аренды.
Если ставка дисконтирования не может быть определена, то процентная ставка, по которой арендатор сможет взять кредит или заем на срок, сопоставимый со сроком аренды.
Для решения этой сложной задачи необходимо использовать R-65/15/15 «Ставка дисконтирования», поэтому приводится очень подробный пример коэффициентов, которые необходимо использовать.
Сумма эффективных процентов определяется как произведение обязательства по аренде на начало периода, в котором начисляются проценты, и процентной ставки, определенной в соответствии с пунктом 15 DLP 25/2018. Периодичность начисления процентов выбирается арендатором в зависимости от частоты арендных платежей и наступления контрольных дат (Кредиты прочих доходов и расходов 76 Прочие дебиторы и кредиторы/процентные соглашения).
Если договор аренды расторгается полностью или частично, учетная стоимость права пользования активом и обязательства по аренде снимаются соответственно. Разница признается как результирующий доход или результат.
При применении нового порядка учета аренды может использоваться БИК R-97/2018-KPD «Первое применение FAS 25/2018».
*;
*Pierrami, надежный, выгодный и удобный переход на электронный документооборот.
