Многие люди, подпадающие под определенные категории, установленные российским законодательством, имеют право на получение муниципального жилья. Это помещения, находящиеся в собственности конкретного муниципалитета и предоставляемые в пользование его гражданам на основании договора аренды. Кто в настоящее время относится к этим категориям? Какие документы мне нужны для подачи заявления? Где я могу подать заявление?
Более подробную информацию о социальном арендном жилье можно найти на сайте https://2realtor.ru/socialnyj-naem-zhilja.
- Кто имеет право на получение государственного жилья?
- Что необходимо для постановки в очередь на получение государственного жилья?
- Предполагаемое время, необходимое для присоединения к листу ожидания
- Как я могу получить его быстро?
- Существующие ограничения на владение государственным жильем
- Правительство государственное жилье видео
Кто имеет право на получение государственного жилья?
Основания для принятия заявления о включении в очередь гражданина РФ четко указаны в статье 51 Жилищного кодекса, где указана категория лица, о которой идет речь.
- Граждане, которые еще не наняли жилье по договору социального найма. Это условие также распространяется на членов семьи заявителя. Заявитель не должен быть владельцем недвижимости или членом семьи с владельцем.
- Граждане, проживающие в районах с площадью менее 10 кв. м на человека.
- Граждане, имеющие в собственности (или арендующие по договору социального найма) имущество. Однако, если недвижимость не соответствует стандартам здоровья и безопасности человека. Еще одно требование заключается в том, что эти жилища не могут быть отремонтированы или перестроены до приемлемого состояния. В эти категории обычно входят дома, находящиеся в ветхом состоянии или поврежденные в результате стихийных бедствий (землетрясений, наводнений, крупных пожаров).
Кроме того, есть и другие категории людей, которые могут претендовать на площадь и получить муниципальную квартиру.
- Дети-сироты или дети, которые не находятся на попечении родителей, поскольку истекло время, предусмотренное законом и нормативными актами для пребывания в учебном заведении.
- Многодетные семьи.
- Люди, потерявшие свои дома или квартиры во время лишения свободы.
- Люди, живущие в коммунальных квартирах.
- Люди, живущие более чем в одной семье, включая семьи, в которых один человек серьезно болен. Особым обстоятельством является то, что человек страдает особо опасным заболеванием, которое не позволяет ему жить с другими людьми из-за риска заражения (сюда относятся СПИД, туберкулез и т.д.). Подробный перечень заболеваний был утвержден на федеральном уровне компетентными органами.
- Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
- Лица, которые классифицируются как вынужденные мигранты.
- Лица, имеющие более 20 лет военной службы.
- Ветераны Второй мировой войны (которые, кстати, теперь имеют приоритет при определении права на льготы).
Что необходимо для постановки в очередь на получение государственного жилья?
Чтобы подать заявление на получение места в очереди на получение государственной квартиры, необходимо выполнить следующие действия
- Потенциальный заявитель обращается в местную администрацию муниципалитета, в котором он проживает. Такое заявление можно подать в любой из междисциплинарных центров, предоставляющих услуги по приему различных видов документов публичного характера. В соответствии с деталями своей работы специалист МИДа отправляет заявление администратору, который рассматривает заявление (если оно подготовлено в соответствии с требованиями).
- К заявлению должен прилагаться список документов. Перечень документов зависит от того, к какой из категорий граждан, имеющих право на получение муниципального жилья, относится заявитель.
- Заявления рассматриваются членом администрации в установленный законом месячный срок.
- Решение (положительное или отрицательное) направляется в письменном виде по указанному почтовому адресу. Если решение отклонено, сотрудники администрации должны указать причины отказа (недостаточное количество документов, несоответствие определенным категориям, соответствующие факторы, которые не позволяют вам получить право на жилье).
Ниже перечислены все документы, которые необходимо предоставить в органы власти
- Само заявление (должно быть полностью написано от руки и подписано каждым членом законной семьи, за исключением самого заявителя)
- российские паспорта для заявителя и всех членов семьи; и
- Для детей — их свидетельства о рождении; и
- Если кто-либо из членов семьи заявителя состоит в браке или разведен, пожалуйста, предоставьте доказательство этого факта в виде.
- Все семейные чаны.
- Подтверждение доходов всех сотрудников (или если зарегистрированы из фонда занятости), НДС
- Документация на собственность, если таковая имеется; и
- Выписки из книги жилых помещений, в которых сегодня проживает заявитель и его семья.
- Другие документы, перечисленные в соответствии с данным случаем и типом освобождения.
Предполагаемое время, необходимое для присоединения к листу ожидания
Если заявление принято и заявитель включен в список очередников, проблема заключается в том, сколько времени ему придется ждать, чтобы получить жилье.
Установленный законом срок предупреждения Советом заявления о предоставлении жилья не превышает одного года с даты принятия положительного решения. Однако на практике время ожидания может составлять от трех лет и дольше (в некоторых случаях 15-20 лет). Эти сроки ожидания превышаются по следующим причинам
- ограниченность средств государственного бюджета, выделяемых на обеспечение граждан жильем; и
- Несоблюдение сроков строительства и размещения социального жилья, которое производится строительными компаниями, отобранными властями; и
- Слишком много граждан в общем списке. Например, только в Московской области в очереди на жилье стоит более 100 000 семей.
Стоит отметить, что все граждане, стоящие в очереди на жилье, получают специальный идентификационный номер и могут узнать, где они находятся, используя интернет в период ожидания.
Для этого выполните следующие действия
- Перейдите на административный сайт, где расположено приложение.
- Пройдите процесс регистрации и
- авторизоваться (необходимо указать имя, фамилию, отчество, код НДС и номер телефона); и
- После того как все данные будут введены правильно, в списке появится информация о вашем серийном номере.
После формирования очереди претенденту на жилье предлагается обратиться к представителю администрации для заключения бесплатного договора социального найма.
Кстати, граждане не могут выбирать собственность по своему усмотрению. Администрация уже предлагает конкретные квартиры и дома.
Если заявитель не желает жить в предназначенном для него/нее жилье, он может отказаться и ждать другого, более подходящего жилья, но количество отказов строго ограничено тремя. После этого гражданин просто исключается из списка очередников на получение жилья.
Следует также отметить, что во время ожидания в очереди ситуация может привести к тому, что человек потеряет свое право на муниципальный район.
- Исчезает причина, по которой он был включен в лист ожидания
- гражданин решает переехать в другую часть России (или вообще покинуть Российскую Федерацию), и
- В случае, если в какой-либо ситуации или представлении намеренно скрываются неверные данные, их раскрытие препятствует возможности регистрации в каталоге ожидания
- Если гражданин покупает или строит дом, используя любую из имеющихся в его распоряжении социальных льгот, то
- рынок покупки, рынок участка или достройка частного дома.
Если заявитель исключен из листа ожидания, официальное уведомление должно быть отправлено по адресу, указанному в заявлении, в течение 10 дней после принятия решения.
Как я могу получить его быстро?
Как правило, большинство граждан, особенно те, кто давно ждет своей очереди, интересуются, что можно сделать, чтобы ускорить процесс. Как правило, вариантов ускорения процесса не так много.
- Изучите информацию о категориях людей, имеющих право на особые льготы, при записи в лист ожидания — возможно, вы неосознанно проигнорировали и не указали их в заявлении. Возможно, вы пропустили их в своем заявлении. Затем вам следует обратиться в органы власти, чтобы получить правильную информацию.
- Если у вас появились новые обстоятельства, которые дают вам право служить в период ожидания, вам нужно будет предоставить новую информацию, чтобы вы могли получить доступ к справочнику ожидания.
Существующие ограничения на владение государственным жильем
После получения квартиры в местном органе власти вы должны знать обо всех ограничениях, которые распространяются на нового жильца.
- Бенефициар не является полноправным собственником и не может продать или обменять квартиру или жилье (существует дальнейшая приватизация жилья при выполнении некоторых условий)
- Если квартира не приватизирована и владелец умирает, то квартира отойдет государству, если в ней никто не прописан.
- Если вы получите жалобу от соседей на шум (например, от употребления алкоголя), владелец может отозвать вас без права возврата жилья.
Правительство государственное жилье видео
Если у вас остались вопросы о том, как приобрести квартиру в муниципалитете, вы можете посмотреть видео на эту тему.
Приобретение муниципального поселения в Российской Федерации — это практический процесс. Для этого, прежде всего, необходимо принадлежать к категории граждан, имеющих право на такую возможность. Следующий шаг — подать заявление, предоставить все необходимые документы и ждать, когда подойдет ваша очередь на получение квартиры.
