Стоимость ввода в эксплуатацию
Документация для выделения жилья
Если вы строите собственный дом, могут возникнуть проблемы с земельным участком. Только при наличии сертификата на ввод в эксплуатацию вы получите официальное подтверждение того, что ваш дом построен надлежащим образом и пригоден для проживания. Только такое здание предназначено для купли/продажи, дарения или наследования.
Чтобы начать процесс, владелец должен иметь на руках следующие документы
- документы, подтверждающие право собственности на участок (оригинал договора купли-продажи или другой правоустанавливающий документ); и
- Карта участка с указанием места расположения строительного объекта
- План участка; и
- первоначальное разрешение на строительство индивидуального объекта; и
- Если задействован подрядчик — акт приема-передачи проекта
- проектная документация по механическому оборудованию; и
- документация, подтверждающая соответствие техническим регламентам; и
расположение эксплуатируемого дома.
Имея на руках эти документы, комиссия может приступить к работе и контролировать подготовку дома к текущей эксплуатации. В их число входят представители местного строительного управления, коммунальных служб, санитарной инспекции, пожарных и гидравлических служб.
До прибытия припасов в поселении необходимо выполнить следующие задачи
- Строительство и монтаж,.
- Инженерия и коммуникации, и
- рекультивация почвы рядом с домом.
Перед этим все измерения должны быть выполнены специалистом БТИ. Допускается некоторая степень незавершенности отделки, но необходимо проложить инженерные сети. Дом должен отвечать следующим общим требованиям
- Дверные и оконные проемы должны быть завершены, и
- Внутренняя отделка дома должна быть завершена, чтобы можно было измерить TIB.
- Если есть подвал, его высота не должна превышать 2,1 метра.
Если последнее условие не соблюдено, комиссия может признать подвал первым этажом. Как правило, рабочее положение также может быть выполнено по этажам. В этом случае необходимо следовать общей процедуре для каждого этажа.
Также утверждены и другие требования. Они касаются полов, потолков, систем отопления и электричества.
- Для жилых помещений требуется пол (деревянный или бетонный).
- Все полы должны быть отделаны в соответствии с планами.
- Потолки должны быть отделаны «чисто».
- Все лестницы должны быть на месте и иметь защитные перила, как того требует проектная документация.
- Необходимо установить систему отопления (трубы отопления должны быть подведены к котлу, чтобы образовать замкнутый контур).
- Электропроводка должна быть расположена по всему зданию.
- Необходимо установить и подключить розетки (в соответствии с требованиями проекта).
В течение 10 дней комиссия должна посетить и осмотреть здание. Его члены должны оценить готовность здания к постоянному использованию. Этот процесс происходит в два этапа. Сначала владелец здания выдает сертификат о том, что параметры здания соответствуют проектной документации и соблюдены технические нормы. После этого владелец получает разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Если владелец взял на себя ответственность за составление документации, он должен быть готов к обоснованному отказу в выдаче лицензии. Причины этого включают
- все необходимые документы отсутствуют, то
- Встроенные элементы не соответствуют техническим нормам или строительным стандартам.
- Здание не соответствует схеме планирования.
Профессиональный сертификат.
С этим разрешением вы можете обратиться к администратору за разрешением на регистрацию права собственности на объект недвижимости, который Комиссия признает соответствующим всем требованиям.
После этого право собственности переходит к владельцу. Это основной документ. Оно должно быть подписано всеми членами комитета и содержать информацию о домохозяйстве. Также должна быть доступна следующая информация
- Точное местонахождение дома, a
- Список всех членов комитета, их должности; и
- дата выезда комиссии и дата проведения инспекции; и
- Краткое описание объекта недвижимости; и
- подробный перечень составляющих структуры объекта (его конструкция, наличие технических сетей и коммуникаций, пожарная безопасность и др.
- подписи всех экспертов комитета, удостоверяющие соответствие дома на восходящей требованиям государственных стандартов.
После получения Акта о распределении жилья
После получения Акта распределения вы можете подать заявление на передачу права собственности. Здание, которое вы построили и ввели в эксплуатацию, становится вашим. Вы становитесь владельцем дома только в том случае, если дом зарегистрирован в реестре собственности одного штата. Бюро технической дирекции отводит один месяц на рассмотрение вашего заявления. По истечении этого срока вы получите документы, подтверждающие ваши права на собственность.
Собственность на имущество — это не только вопрос права, но и, конечно же, необходимость соблюдать правила и обязательства. Сразу же после получения имущества владелец должен сообщить всем коммунальным службам, что он будет пользоваться предоставленными ему ресурсами. Затем следует подписание договора об оказании услуг.
Кроме того, домовладелец должен платить ежегодный налог на недвижимость.
Аренда жилья в контексте упрощенного режима
Согласно Федеральному закону «О дачной амнистии», частная собственность может быть передана по упрощенному режиму. Этот процесс включает регистрацию в Федеральном реестре без разрешения на строительство. Вам также не нужно предоставлять свидетельство о праве собственности. Пройти упрощенный процесс, пока вы владеете своим:.
- Паспорт гражданина, владеющего домом, а также
- комплексный технический паспорт здания — выдается специалистом по технической инвентаризации в качестве подтверждения текущего состояния дома, и
- Документация — свидетельство права собственности на землю, на которой был построен дом.
Период, в который был построен дом, не имеет значения для использования упрощенного процесса. Таким образом, могут быть зарегистрированы как старые, так и недавно построенные дома.
